Helle 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Südbalkon

85649 Brunnthal

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85649 Brunnthal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
48f21e2a-2db0-49d2-9c03-77ecd1073d43
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4000
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
161.2 kWhm2a
Gültig bis
2031-11-12
Aus­stell­datum
12.11.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im OG eines 3 Familienhaus befindet sich diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung. Highlight dieser Wohnung ist das rund 25 qm große Wohnzimmer. Große Glasflächen verbinden es mit der Südbalkon. Das Eltern Schlafzimmer weist gut 16 qm, das Kinderzimmer gut 11 qm auf. Eine separate Küche bietet mit rund 11 qm noch Platz für einen Esstisch. Bad und WC sind getrennt.
Die durchdachte Planung einer Wohnung zeigt sich meines Erachtens immer dann, wenn an Nischen für eine Garderobe und einen Abstellraum gedacht wurde.

Ihre Waschmaschine können Sie in einem gemeinsamen Waschraum im Keller aufstellen. Alternativ gibt es auch im Abstellraum einen Anschluss.

Zu dieser Wohnung gehört ein rund 25 qm großer Kellerraum. Für Ihr Kfz steht eine Garage zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Tierhaltung nicht gewünscht wird.

Die Telekom bietet folgende Internetverbindung an:
MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Ihre geprüfte Adresse: 85649 Brunnthal, Höhenkirchner Str. 7

Ausstattung

Folgende Ausstattung finden Sie vor:

-pflegeleichte Fliesen in Flur und Küche sowie im Bad und WC
-Parkettböden im Wohnzimmer sowie Laminatböden in den Schlafräumen
-Tageslicht helles Bad mit Wanne und Dusche
-Separates WC mit Fenster
-Rollladen an den Fenstern und Balkontüren
-hochwertige Fliegengitter an den Balkontüren

Lage

Diese 3 Zimmer Wohnung finden Sie in Hofolding, einem Ortsteil der Gemeinde Brunnthal. Die Nahversorgung dieses Ortsteils ist über einen Discounter gesichert. Ein Kindergarten befindet sich in wenigen hundert Meter Entfernung.

Grundschule, Mittelschule und Gymnasium finden Sie in Brunnthal bzw. dem wenige Kilometer entfernten Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

Der öffentliche Nachverkehr ist über eine Bushaltestelle gesichert. Die Linie 216 fährt in fast halbstündlichem Turnus.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 25,00 m², 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2006