Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, EBK, Keller, Gartenmitbenutzung in Roth Nord zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon inkl. Kellerabteil und Dachbodenfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines dreistöckigen, 9-Parteien-Mehrfamilienhauses und ist mit Parkett- und Fliesenböden, Gas-Zentralheizung sowie 3-fach-verglasten Fenstern (aus 2012) ausgestattet. Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist ein Außenstellplatz vor dem Hauseingang. Der Garten um das halbe Haus herum kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden, ebenso der gemeinschaftliche Fahrradkeller. Von der weitläufigen Diele gelangt man in die Haupträume der Wohnung. Neben dem Tageslicht-Badezimmer (2013 renoviert) mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Badewanne und ebenerdiger Dusche gibt es ein separates WC, ebenfalls mit Fenster. Die Badmöbel und Spiegel können mitvermietet oder abgelöst werden. In der Küche ist eine Einbauküche inkl. Herd, Spülmaschine und Kühlschrank vorhanden, die im Mietpreis enthalten ist. An die Küche angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer mit viel Platz für Vorräte, Getränke, o.ä.. Der große, langgestreckte Balkon (ca. 14m²) bietet viel Sonne. Die vorhandenen Markisen verbleiben in der Wohnung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Ein Energieausweis (D) liegt vor. Letzte Renovierungen: Die Rauchmelder wurden 2024 erneuert. Die Hausfassade inkl. Balkonbretter wurde 2023 gestrichen. In dem Zuge wurde auch der Balkon mit robusten Fliesen ausgestattet. Der Verteilerkasten wurde 2021 neu angelegt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Rother Norden. Mehrere Supermärkte und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Dennoch genießt man die Ruhe eines ruhigen Wohngebiets. Auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Spielplätze, Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt erreicht man in ca. 15 Gehminuten, den Bahnhof in ca. 25 min. Bushaltestellen sind wenige Meter entfernt. Dennoch ist auch der Wald zum Entspannen nicht weit entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung wird aktuell noch selbst genutzt. Bezug ab März 2025 möglich. Besichtigungen können gerne schon jetzt in Absprache vereinbart werden. Bitte teilen Sie uns dazu folgende Daten mit: - Aktueller Wohnort - Frühester Einzugstermin - Anzahl Personen, die einziehen sollen (bitte keine Haustiere) - Angaben zur beruflichen Situation (Schufa und Gehaltsnachweise erst erforderlich, falls es nach der Besichtigung zu einem Mietverhältnis kommt)