Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Weitblick ins Grüne!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle 3 Zimmerwohnung mit Süd-Loggia befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 78 Wohneinheiten und ist über 2 Aufzüge zu erreichen.
Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, diese sehr gut geschnittene Wohnung im begehrten Stadtteil Köln-Junkersdorf nach Ihren individuellen Wünschen neu und modern zu gestalten.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur mit Garderobennische und einem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-/ Essbereich. Der Zugang zur Loggia erfolgt aus dem Wohnzimmer mit atemberaubenden Weitblick ins Grüne, bei klarem Wetter ist das Siebengebirge zu sehen.
Vis á vis dem Essbereich liegt die Küche mit einem abgetrennten Vorratsraum. Vom Essbereich gelangen Sie über einen kleinen Flurbereich zu den großzügigen Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Von Ihrem eigenen Tiefgaragenplatz als auch vom vom Kellerraum gelangen Sie mit dem Fahrstuhl bequem bis vor die Wohnungstür.
Das Hausgeld für die Wohnung und Tiefgaragenplatz beläuft sich monatlich auf ca. € 397 Euro zzgl. ca. 89 € Heizkostenvorauszahlung an den lokalen Energieversorger.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und sofort verfügbar.
Ausstattung
+ Böden Echtholzparkett ( Wohnzimmer), Teppichböden ( Schlafzimmer) sowie Fliesen ( Küche / Bad)
+ 1 großzügiges Wohn-/ Esszimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ 1 Gäste-WC
+ Loggia mit Fernblick ins Grüne mit Süd-Ausrichtung
+ 1 kl. Diele / Garderobenerker
+ Keller
+ eigener Tiefgaragenplatz; ohne Stufen zum Aufzug!
+ 2 Aufzüge
+ großzügiger und gepflegter Hauseingangsbereich mit Edelstahl-Briefkasten / Klingelanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im gepflegten Stadtteil Köln-Junkersdorf im Westen Kölns und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal.
Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus- und Bahnverbindung sind ebenfalls sehr gut.
Die Shopping Mall "Rhein-Center" mit ca. 180 Geschäften und ca. 40.000 m2 Verkaufsfläche ist in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Banken, Bäcker, Ärzte und weitere Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet diese Wohnlage zahlreiche Grünflächen, Tennisvereine, Fußballplätze u.v.m.
Sonstiges
Sonstiges
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Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen