Helle 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in der Vergangenheit durch Dämmmaßnahmen energetisch deutlich verbessert. (Nord-, Ost- und Westfassade) Das wirkt sich beim Heizungsverbrauch günstig aus: In den letzten 3 Jahren verzeichneten wir einen Durchschnittsverbrauch von ca. 105 KWh/qm. Im letzten Jahr lag der Verbrauch sogar unter 100 KWh/qm
Ausstattung
Wir bieten eine helle, gut geschnittene 3-Zi-Wohnung im I. Obergeschoß an. Sie treten über einen geräumigen Flur mit Wandschrank (für Mäntel, Haushaltsutensilien usw.) in die Wohnung und gehen durch eine verglaste Tür in einen großzügigen Wohnraum mit Essbereich und Balkon, der hell und nach Süden ausgerichtet ist und einen Abstellraum hat. (Vgl. Grundriß)
Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Küche. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
Der Südbalkon ist auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Vom Flur geht noch ein Zimmer ab, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist hell und geschmackvoll gefliest. (Vgl. Fotos)
Die Küche hat einen modernen Fliesenspiegel erhalten.
Lage
Gute und ruhige Lage im Südviertel von Jülich. Der Fußgängerbeereich wurde vor einigen Jahren mit neuer Baumbepflanzung ansprechend aufgewertet. Die Erreichbarkeit zu den Versorgern (Discounter usw.) ist ebenfalls gut, und der City-Bereich mit der berühmten Zitadelle liegt nur etwa 1,4 km entfernt. Unweit gelegen ist auch die Rurpromenade, die mit einem ausgebauten attraktiven Fuß-und Fahrradweg bis zur ehemaligen Landesgartenschau führt.
Jülich selbst ist eine urbane Stadt, das wegen des Technologiezentrums und dem Brainergy-Park überregional bekannt ist.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nebenkosten sind für einen 2 Pers.-Haushalt berechnet, und sie beinhalten einen hauseigenen Kabel-Anschluß, der u.U. über einen eigenen Vertrag genutzt werden kann. Die Flurreinigung ist in den Betriebskosten enthalten.
Für Fahrradfahrer: Das Haus verfügt ebenerdig über einen geschützten Abstellraum.
Für Berufstätige günstig: Die Heizung geschieht über Funkablesung. Sie brauchen also keinen Termin für eine Ablesung bereit halten.
Ein Besichtigungstermin kann zeitnah arrangiert werden.
Stand: November 2024. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. Die Fotos von den Wohnräumen und dem Flur geben einen Eindruck wieder, die Fotos von der Küche und vom Bad sind aktuell.
Um eine aussagekräftige Bewerbung wird gebeten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog