Helle 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines 6-Familienhaueses gelegen, überzeugt die ca. 88 m² große Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung.
So eignet sie sich perfekt zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage.
Daten im Überblick:
- ca. 88 m²Wohnfläche
- Baujahr ca. 1993
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Balkon mit Südausrichtung
- Isolierglasfenster (2-fach)
- Gas-Zentralheizung von 2023
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
Die Wohnung bietet Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine separate Wohnküche mit Einbauküche.
Sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer erreichen Sie den Südbalkon.
Dank der optimalen Ausrichtung haben Sie einen beeindruckenden Ausblick über Ebingen.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Insgesamt ist die Wohnung in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einem temporären Stellplatz, der der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Bitte beachten Sie hierzu den Hinweis in den Dokumenten im Web-Exposé.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz.
Nutze Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Lichtdurchflutete Innenräume
- Bestand
Lage
Die Wohnung liegt in bevorzugter und ruhiger Wohngegend im Ebinger Westen mit Blick über die Stadt.
Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Truchtelfingen, im Westen liegt Lautlingen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS:
Die Anliegerleistungen und Erschließungskosten für die im Norden angrenzende Silberdistelstraße ist noch nicht abgerechnet und bezahlt, da die Straße noch nicht vollständig hergestellt wurde. In diesem Zuge ist die Baulast umzusetzen. Diese sieht vor, dass im Rahmen der Silberdistelstraße Park-/Stellflächen entstehen, die dann die temporären Stellplätze ersetzen.
Der Zeitpunkt der Umsetzung, sowie die Kosten sind gem. Angaben der Gemeinde aktuell nicht bekannt und sind, sofern sie anfallen, als WEG von allen Wohnungseigentümern (ggf. aus Rücklagen oder per Sonderumlage) zu tragen.
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023