Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in gefragter Lage von Lollar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 83 Quadratmetern befindet sich in einer gefragten Lage in Lollar und eignet sich besonders für Paare und Familien. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1983 erbaut und 2017 umfassend saniert wurde. Die Wohnung ist über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus zu erreichen und besticht durch ihren überdachten Südbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Ein großzügiger Flur dient als Eingangsbereich und führt, abgesehen von der Küche, zu allen Zimmern. Das Tageslichtbad ist gut erhalten und harmoniert mit dem Gesamtbild der Immobilie. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, die den Komfort dieser Wohnung unterstreichen.
Weitere Vorzüge der Immobilie:
- Ein Hausmeisterservice betreut die Anlage, was für eine kontinuierliche Pflege sorgt.
- Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, was nicht nur langlebig, sondern auch pflegeleicht ist.
- Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sowie Rollläden bieten eine zeitgemäße Ausstattung.
- Die Wohnung wird über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt, und der Energieverbrauch lässt sich aus dem Energieausweis entnehmen.
- Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem eigenen Kellerraum.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 18.000 Euro und ist im Kaufpreis der Wohnung noch nicht enthalten. Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive Stellplatz beträgt 240.000 Euro.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist seit April 2020 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 655,00 Euro, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die ruhige, aber zentrale Lage und die attraktiven Ausstattungsmerkmale - ein ideales Zuhause oder eine interessante Anlage in Lollar.
Lage
Lollar ist eine charmante Kleinstadt in Mittelhessen, nur wenige Kilometer nördlich von Gießen gelegen und bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Infrastruktur des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt liegt eingebettet in das idyllische Lahntal und ist von Wäldern und Wiesen umgeben, was eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 führt direkt nach Gießen und Marburg, und mit dem Regionalbahnhof in Lollar sind auch Frankfurt und Kassel unkompliziert erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert Berufspendlern und Schülern die tägliche Mobilität.
In Lollar selbst finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie verschiedene Freizeitangebote und Vereine tragen zur hohen Lebensqualität bei und stärken das Gemeinschaftsgefühl. So bietet Lollar das perfekte Umfeld für alle, die naturnah, aber dennoch stadtnah leben möchten.
Die nächste Grundschule (Grundschule Lollar) ist etwa 850 Meter, eine weiterführende Schule (Clemens-Brentano-Europaschule) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Esculapklinik - Privatklinik) sind es ungefähr 7 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lollar Tankstelle (circa 110 Meter)
Bahnhof | Lollar (circa 500 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017