Helle 3-Zimmer-Wohnung nähe Klinikum
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Bal-
kon besticht durch ihre Luftigkeit. Sie befindet sich
in einem 8 Familienwohnhaus in einer ruhigen Sei-
tenstraße in der Nähe des Klinikums.
Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete
Wohnbereich. Dieser wird mit einem sonnigen Bal-
kon abgerundet. Die Schlafzimmer sind nach Osten
ausgerichtet. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ei-
nen separaten Abstellraum.
Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien (50,00
€/Monat).
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Ab-
stellraum im Erdgeschoss.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
• Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Ein Stellplatz ist für jede Wohnung vorgesehen
• Telefonanschluss/DSL-Anschluss mit bis zu 100
Mbit/s
• Lichtschalter und Steckdosen in reinweißer, form-
schöner Ausführung
Raumaufteilung
Flur: ca. 5,19m2
Schlafzimmer: ca. 13,93m2
Kinderzimmer: ca. 13,89m2
Bad: ca. 9,03 m2
Abstellraum: ca. 2,70 m2
Wohn-/Essküche: ca. 36,19 m2
Balkon: ca. 2,50m2
(Anrechnung 50%)
Lage
Beschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Bal-
kon besticht durch ihre Luftigkeit. Sie befindet sich
in einem 8 Familienwohnhaus in einer ruhigen Sei-
tenstraße in der Nähe des Klinikums.
Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete
Wohnbereich. Dieser wird mit einem sonnigen Bal-
kon abgerundet. Die Schlafzimmer sind nach Osten
ausgerichtet. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ei-
nen separaten Abstellraum.
Aufteilung:
Flur: ca. 5,19m2
Schlafzimmer: ca. 13,93m2
Kinderzimmer: ca. 13,89m2
Bad: ca. 9,03 m2
Abstellraum: ca. 2,70 m2
Wohn-/Essküche: ca. 36,19 m2
Balkon: ca. 2,50m2
(Anrechnung 50%)
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien (50,00
€/Monat).
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Ab-
stellraum im Erdgeschoss.
Bezug: ab sofort
Haustiere: nein
Lage
Das 8-Familienhaus wird in Straubing (Eulenstraße)
errichtet und befindet sich damit in unmittelbarer Nä-
he zum Straubinger Krankenhaus.
Makrolage:
Straubing ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine
aufstrebende Wirtschaftsmetropole. Viele namhafte
Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebo-
gen, Sturm und das Kompetenzzentrum für nach-
wachsende Rohstoffe.
Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt
die BMW in Dingolfing und die dementsprechende
Zulieferindustrie.
Der nahe Nationalpark ”Bayerischer Wald”, die Se-
enlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten
hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
Auch das Gäubodenvolksfest zieht als zweitgrößtes
Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million
Besucher zusätzlich nach Straubing.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass
Straubing mit den ”Straubing-Tigers” in der höchs-
ten Eishockey-Liga, der DEL, spielt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte (Discounter, Bäcker, Metzger, ...)
des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Gesundheit:
Straubing verfügt über Ärzte in allen Fachrichtun-
gen, das Klinikum St. Elisabeth ist ca. 10 Fahrminu-
ten entfernt. Des weiteren kann der Standort Strau-
bing ein Rehabilitionszentrum aufweisen.
Kindergarten: Städt. Kindergarten St. Josef in Strau-
bing, Von-Leistner-Straße 6
Schule: Volksschule St. Josef in Straubing, Von-
Leistner-Str. 40
Verkehr:
Straubing liegt zwischen den Autobahnen A 3
Regensburg-Passau und A 92 Deggendorf - Mün-
chen. Beide erreicht man über die B 20. Zur A 3 sind
es etwa 10 Minuten, zur A 92 ca. 20 Minuten.
Mikrolage:
Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhau-
ses, ca. 20 Gehminuten vom Stadtzentrum (Fuß-
gängerzone) entfernt. Zum Hauptbahnhof, sowie
zum Gäubodenpark sind es ca.
15 Gehminuten. Zum Straubinger Klinikum ca. 5
Gehminuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend