Helle 3-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit guter Rendite zum Kauf!

71364 Winnenden

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Immobilienwert
Online-ID
5273cf65-168a-4995-a7be-3eccb4457202
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
249.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74 kWhm2a
Gültig bis
2027-11-29
Aus­stell­datum
30.11.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
- Großzügiger Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
- Diese, sowie die Küche und das Badezimmer sind mit zeitlosen weißen Fliesen belegt.
- Über den Flur geleiten Sie in alle weiteren Räume.
- Das geräumige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von diesem aus hat man Zugang auf den gemütlichen Balkon. Lassen Sie hier den Abend mit einem spannenden Buch und einem Gläschen Wein ausklingen.
- Kulinarische Köstlichkeiten können in der modernen und großzügigen Küche zubereitet werden.
- Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Schrank, sowie ein Doppelbett.
- Das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken bietet alles für den täglichen Bedarf und verfügt über Tageslicht sowie Platz für eine Waschmaschine.
- Über dem Flur befindet sich eine Einschubtreppe, welche zum großzügigen Bühnenraum führt. Dieser bietet Ihnen neben dem Kellerraum im Untergeschoss weiteren Stauraum.
- Zur weiteren Verfügung stehen im Untergeschoss ein Gemeinschafts-Fahrradkeller, ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
- Abgerundet wird Ihre praktische Kapitalanlage durch einen großzügigen Tiefgaragen-Stellplatz.

- Dank der Energieversorgung mittels Fernwärme als nachhaltige und effiziente Energiequelle profitieren Sie von stabilen Preisen und langfristiger Planungssicherheit.

Lage

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im gewachsenen Wohngebiet "Lange Weiden" von Winnenden in direkter Nähe zum Rems-Murr-Klinikum. Der S-Bahnhof und die Innenstadt sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad "Wunnebad" mit Sauna. Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Diese erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Gebührenfreie Parkplätze runden das Angebot ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. Die Innenstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Autominuten bzw. mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Sonstiges Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben (Berechnungen, Grundrisse etc.) basieren auf den uns erteilten Auskünften. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht überprüft und eine Kontrolle der Wohnfläche und dem Baujahr ist nicht erfolgt. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.