Helle 3-Zimmerwohnung HH-Blankenese

22587 Hamburg

2.110,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
96,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22587 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
96,17 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
904d850f-2b39-4870-9b2a-f04302ebbff9
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5250
Warm­miete
2.110,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Heiz­kosten
120,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
88.7 kWhm2a
Gültig bis
2025-10-14
Aus­stell­datum
15.10.2016
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
2016
Heizungsart
Zentralheizung

Lage

Exzellente Lage mit Traumblick Es handelt sich um ein 1966 gebautes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, alle mit Süd-Balkon/Terrasse in einer ruhigen Seitenstraße . Das Haus wurde 2018 komplett energetisch saniert, u.a. mit Solarthermie, und ist topgepflegt. Beste Lage in Blankenese. Der im Westen Hamburgs gelegene grüne und ruhige Stadtteil , gehört zu den bevorzugten Gegenden. S- und Busbahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Kitas, Schulen, zahlreiche Parks und die Elbe , sind fussläufig erreichbar.

Sonstiges

Helle Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1.OG, hat ein großes Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zum Südbalkon.
Vom Flur geht ein Arbeits/Kinderzimmer, die Garderobe mit anschließender Abstellkammer, ein Vollbad und ein Gäste-WC, die EinbauKüche und das geräumige Schlafzimmer, in dem auch ein großes Doppelbett und ein großer Schlafzimmerschrank Platz hat , ab.
Alle Fenster und Balkontür haben eine 3Fachverglasung und Sicherheitsbeschläge.
Stabparkett liegt im Wohn-/Esszimmer, Flur, Arbeits- und Schlafzimmer.
Es gibt eine Sprechanlage mit Öffnungsfunktion zur Haustür
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Es gibt einen Fahrradschuppen und einen Waschraum zur Separaten Aufstellung eigener Waschmaschine/Trockner.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung in der Regel am Samstag oder Sonntag. Eine aussagekräftige Selbstauskunft hinsichtlich Familienstand, Beruf und ungefähres Nettoeinkommen im Vorwege wäre für eine Vorauswahl vorteilhaft . Positive Schufa sollte vorliegen. Mindestmietzeit Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre. Mietbeginn wäre ab 16.2.25, eventuell auch früher, da die jetzige Mieterin beabsichtigt schon vorzeitiger umzuziehen. Wasser/Strom Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend