Helle 3-Zimmerwohnung mit hochwertiger Küche, Smart-Home und Garage in Stuttgart Stammheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu dieser charmanten Eigentumswohnung in der pulsierenden Stadt Stuttgart. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer familienfreundlichen Lage zu erwerben. Das im Jahr 1969 massiv erbaute Gebäude strahlt eine zeitlose Solidität aus und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 27 m² bietet die Wohnung genügend Platz für komfortables Wohnen. Die Aufteilung der Räume überzeugt durch eine durchdachte Struktur: Drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und sep. WC sorgen für Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung verfügt über eine modern ausgestattete Einbauküche, die es Ihnen ermöglicht, sofort kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon mit elektrischer Markise, der Ihnen eine kleine Oase im Freien bietet. Hier können Sie sich entspannen, das Wetter genießen und den Tag ausklingen lassen.
Mit intelligenten Steuerungen für Heizung, Jalousien, Markise und Haushaltsgeräte bietet Ihnen dieses moderne Smart Home ultimativen Komfort. Genießen Sie die einfache Bedienung über Ihr Smartphone, um Energie zu sparen und eine optimale Wohnatmosphäre zu schaffen.
Ein Keller- und Bühnenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 330,00 € inkl. Rücklagen, was Ihnen ein gutes Maß an Planbarkeit und Kostensicherheit bietet. Ferner steht Ihnen ein Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Diese attraktive Eigentumswohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Einziehen und wohlfühlen!
Baujahr: 1969
Bauart: Massiv, voll unterkellert
Fenster: 2-Fach-Kunststoffverglasung mit elektr. Rollläden
Böden: Design-Vinyl und Fliesen (2017/2020)
Heizung: Öl-Zentralheizung (2024)
3 Zimmer:
- Wohn- und Essbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
Hochwertiges und exklusives Bad (2018):
- innenliegend
- Dusche
- neuwertig
- sep. WC (2021)
Heizung:
- Bedienbar über Smart-Home
- Zentralheizung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
Parkierung:
- Garage mit elektrischem Tor
Sonstiges:
- Hoch- und neuwertige Einbauküche (2021)
- Smart-Home
- Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise
- Keller- und Bühnenabteil
- Waschraum
- Trockenraum
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Kabel- und Internetanschluss: 1000 Mbit-Leistung
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Stammheim. Durch seine Lage ist Stammheim, der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, zu einem beliebten Wohnort für die Beschäftigten der nahe gelegenen Industriestandorte Stuttgart-Feuerbach, Stuttgart-Zuffenhausen, Kornwestheim und Ludwigsburg geworden.
Stammheim bietet zudem ein großes Angebot für Kinder (wie z.B. durch das Kinder- und Jugendhaus, die Jugendfarm und zahlreiche
Spielplätze), weshalb sich Familien hier besonders wohlfühlen. Die Grundschule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Stadtbahn, Läden, Restaurants und Supermarkt sind ganz nah.
Wer an die frische Luft möchte, kann durch die nahe gelegenen Felder und Wiesen spazieren. Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Stadtbezirk Stammheim ist über die B 10 + B 27 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm) und über die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen der A 81 zu erreichen.
Die Stadtbahn Linie 15, mit der man in 20 Minuten den Hauptbahnhof erreicht, ist lediglich fünf Gehminuten von der Immobilie entfernt. Mit dem Ortsbus 98 gelangen Sie an jedes Ziel in Stammheim.
Mit den Buslinien 412 (Stammheim - Ludwigsburg - Pattonville), 508 und 99 gelangt man in wenigen Minuten direkt zum Bahnhof Stuttgart Zuffenhausen. Von dort fahren drei S-Bahnen (S 4 LB/Marbach, S5 LB/Bietigheim und S6 Leonberg) nach Stuttgart. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof beträgt lediglich 9 Minuten, bis zur Stadtmitte 11 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,90 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.50
Sonstiges/Wohnen: Dachboden