Helle 3ZKB Wohnung in Wiesbaden-Naurod mit Homeoffice Möglichkeit
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einladende Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage. Der Hauseingang ist über wenige Stufen erreichbar und direkt vor Ihrer Wohnungstür steht Ihnen ein praktischer Schuhschrank zur Verfügung, den die Vermieter gerne bereitstellen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und auch ein Waschbeckenunterschrank wird Ihnen ohne zusätzliche Kosten angeboten. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, in dem ein voll funktionsfähiger Kamin für gemütliche Abende sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit 14,31 Quadratmetern genügend Platz für Entspannung bietet und teilweise überdacht ist – ideal für alle Wetterlagen. Von der Terrasse gelangen Sie über eine Treppe in den Garten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein kürzlich installiertes Balkonkraftwerk gegen einen Abschlag zu übernehmen, welches die aktuellen Mieter vor einem Jahr installiert haben. Der offene Übergang vom Esszimmer in die großzügige Küche schafft ein luftiges Wohngefühl. Die Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache und verfügt über hochwertige Elektrogeräte – lediglich ein Kühlschrank muss mitgebracht werden. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und bietet viel Platz für erholsamen Schlaf. Im Untergeschoss der Wohnung erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer anbietet. Über eine separate Eingangstür ist dieser Bereich auch bequem über den Garten zugänglich. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein weiteres Duschbad. Der ruhig gelegene Garten sowie der Vorgarten stehen Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung – die Pflege obliegt dabei allerdings Ihnen.
Ausstattung
- Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Kamin - Teil-überdachte Terrasse - 2 Badezimmer - Parkplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im charmanten Wiesbadener Stadtteil Naurod, der durch seine grüne Umgebung und angenehme Wohnatmosphäre besticht. Naurod liegt am Rande des Taunus und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden. In wenigen Minuten erreichen Sie Wälder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Auch für Familien bietet der Stadtteil viel: Es gibt Kindergärten, Grundschulen und Spielplätze in der Nähe. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Tennisplätze sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden sowie an umliegende Städte wie Mainz und Frankfurt hervorragend. Über die Bundesstraße B455 und die nahegelegene Autobahn A3 erreichen Sie das Stadtzentrum von Wiesbaden in etwa 15 Minuten, während der Frankfurter Flughafen in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. In Naurod gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, während größere Einkaufszentren im nahen Wiesbadener Stadtgebiet leicht zu erreichen sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten in Niedernhausen. Wer die Ruhe und Natur liebt, aber nicht auf eine gute Anbindung und städtische Infrastruktur verzichten möchte, findet in Wiesbaden Naurod die perfekte Balance. Unmittelbar vor der Wohnung ist eine Bushaltestelle, welche von der Buslinie 21 befahren wird und Sie binnen 20 Minuten in die Wiesbadener-Innenstadt bringt.
Sonstiges
Credo Wir sichern Ihnen kompetente Betreuung durch unsere fachlich qualifizierten Mitarbeiter zu. Immer gemäß unserem Motto: Unsere Arbeit endet erst, wenn auch die letzte Frage zur Zufriedenheit Aller geklärt ist. Nehmen Sie uns beim Wort! Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die ausschließlich vom Verkäufer/Vermieter stammen, kann seitens Uhlmann Immobilien GmbH keine Haftung übernommen werden. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu.