Helle 4,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon, Garten und Garage+Stellplatz zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um den Bezug einer 4,5 - Zimmer Wohnung nach Sanierung 10/22 im ersten Stock, die zum 01.03.2025 bezogen werden kann. Vier hübsche Zimmer und der Essbereich laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt und sichert niedrige Energiekosten. Ein Treppenlift ist auch vorhanden. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Neben einer Garage gehört auch ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung. Die Einbauküche aus Massivholz wurde mit einem neuem Herd/Backofen und Spülmaschine versehen. Die Nebenkosten sind momentan nur schwer vorhersehbar bzw. kalkulierbar und hängen vom Mieter und dessen persönlichen Verbrauchsverhalten ab. Jedoch sind neue Heizkörper und 3-fach verglaste Fenster die beste Voraussetzung für niedrige Energiekosten.
Ausstattung
Die sanierte Wohnung wurde in allen Schlafzimmern mit einem pflegeleichten Vinylboden versehen. Wohnzimmer, Küche und teile des Flurs sind mit hochwertigen Marmorböden ausgestattet. Neu installiert wurden alle Steckdosen und Lichtschalter der Marke Busch-Jaeger und sind somit hochwertig und auf dem neuesten Stand der Technik. Das WC ist ebenfalls neu und hochwertig. Im Bad kann optional ( siehe Bilder ) ein zweites Waschbecken nachgerüstet werden. Wie oben bereits erwähnt wurden alle Heizkörper durch neue ersetzt. Der Verbrauch soll ca, 25% unter den alten Vorgängern liegen. Neuwertig 3 - fach verglaste Fenster spart ihnen zusätzliche Heizkosten. Alle Zimmer haben ein Fliegengitter. Der Balkon ist überdacht und besitzt eine Markise. Gemütliche Sommerabende fallen somit nicht ins Wasser.
Lage
Das Objekt liegt in Unterteuringen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 14 gesorgt. In näherer Umgebung ( ca. 1km ) finden Sie zwei Bäckereien, eine Bank mehrere Ärzte und einen Supermarkt. Auch eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sowie der Bodensee bieten interessante Ausflugs -bzw. Ausgehmöglichkeiten im größeren Umkreis an.
Sonstiges
Nur von Privat an Privat.