Helle 4-Raum Wohnung im Herzen der Hafenstadt Sassnitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle, große Wohnung sucht neue Eigentümer.
Besonders die Größe, der barrierefreie Zugang per Fahrstuhl und die VIER Balkone (welche teilweise einen Blick auf die Ostsee gewähren) machen diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück.
Benannt mit "Wohnung Nr. 8" und "Wohnung Nr. 11" wurden diese beiden Einheiten mittels Wanddurchbruch zu einer großen Eigentumswohnung umgestaltet.
Nun können Sie sich über ca. 144 m² mit 4 Zimmern, 4 Balkonen und 2 Bädern freuen.
Mit Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur. Dieser bietet viel Platz für eine Garderobe sowie Sideboards und schafft die Verbindung zu allen Räumen im einzelnen (keine lästigen Durchgangszimmer).
Linkerhand gelangen Sie (vorbei am Abstellraum) in das große Wohnzimmer (ca.34 m²) mit Parkettboden und zwei Balkonen in südlicher Ausrichtung, welche teilweise die Ostsee erblicken lassen. - Einer dieser Balkone ist mit großen Fenstern und einem gläsernen Dach als Loggia umgebaut worden, sodass Sie auch bei schlechterem Wetter "draußen" sitzen können. (Wintergarten-Feeling)
Zurück auf dem Flur passieren Sie auf der linken Seite erst die Küche, dann das erste Bad und anschließend ein Schlafzimmer.
Die Küche ist geräumig, ausgestattet mit einer Einbauküche und bietet Platz für einen Esstisch und zusätzliche Schränke.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Badewanne und auch an ein Fenster wurde hier gedacht.
Das Schlafzimmer ist mit Balkon Nr. 3 bestückt. Dieser ist nach Westen ausgerichtet mit Blick auf immer grüne Bäume, welche gleichzeitig eine gewisse Distanz zur Nachbarschaft wahren.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer (ca. 19 m²)
Hier wurde die Verbindung in die zweite Wohnung geschaffen. So bietet sich Ihnen ein weiteres sehr großes Schlafzimmer (ca. 31 m²) mit eigenem Duschbad und auch wieder einem Balkon der Richtung Nord-West zeigt. Ursprünglich war dieses Zimmer ein Wohn-Essbereich und ist zur Zeit noch mit einer Einbauküche ausgestattet.
Sie sehen: Diese super geschnittene Wohnung bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Sie benötigen keine drei Schlafzimmer? - Wie wäre es mit einem Büro oder Hobbyraum?
- Auch Besucher finden hier einen Schlafplatz.
Ihr jugendliches Kind möchte einen eigenen Wohnbereich in den es sich zurückziehen kann? - Dafür steht der angeschlossene Wohnungsanteil bereit. - eigener Wohn- Schlafbereich, eigener Balkon und am wichtigsten... eigenes Bad
Sie hätten gerne Ihre hilfsbedürftigen Eltern in der Nähe damit Sie regelmäßig nach dem Rechten gucken können? - Kein Problem ! - Zudem ist hier durch den installierten Fahrstuhl alles barrierefrei zu begehen.
Sie haben Interesse an regelmäßigen Mieteinnahmen? - Trennen Sie die beiden Wohnungen wieder und vermieten Sie eine (oder beide) fest oder an Feriengäste. - Beide Nutzungsarten sind hier gestattet!
Lassen Sie sich diese Chance zu einer tollen Wohnung in der Hafenstadt Sassnitz nicht entgehen und rufen Sie mich an.
Ich sende Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu und besichtige mit Ihnen diese schöne Immobilie.
Ausstattung
+ zwei Wohnungen in Einer
+ ca. 144 m² Wohnfläche
+ ca. 180 m² Wohnnutzfläche
+ Fahrstuhl
+ 4 Zimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Bäder
+ 4 Balkone
+ Loggia
+ 2 Einbauküchen
+ 2 Stellplätze
+ Kellerabteil
Lage
Sassnitz ist die größte Hafenstadt der Insel Rügen - Gelegen auf der Halbinsel Jasmund bietet diese Stadt ganz besondere Eindrücke.
Von der angebotenen Wohnung aus können sämtliche Ziele leicht zu Fuß erreicht werden.
Einkaufsmarkt ca. 350 m
Tierpark ca. 400 m
Hafen ca. 750 m
Strandpromenade mit anschließender Ostsee ca. 550 m
und im Nationalpark mit den weltberühmten Kreidefelsen und dem Wahrzeichen der Insel - dem Königsstuhl - sind Sie nach bereits ca. 400 m.
Infrastrukturell ist Sassnitz bestens aufgestellt.
Schulen, Kindergärten, Sportplätze, Ärzte, Polizei, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelles Angebot, Nah- und Fernverkehr per Bus und Bahn
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Nach §656c BGB hat Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklerauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können.
Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Wir beraten Sie gern.
Rufen Sie uns unter: 038392/566800 an!
**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 8 & 11
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung