Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in Erlangen
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Zimmer
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten-Terrassen in Erlangen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause eine charmante und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten begeistert.
Diese Wohnung bietet zwei geräumige und helle Wohnzimmer, die durch ihre großen Fensterflächen einladend wirken und ein modernes Wohngefühl vermitteln. Beide Räume verfügen über je eine eigene Terrasse, die als gemütliche Wintergärten gestaltet sind. Diese besonderen Rückzugsorte eignen sich perfekt zum Entspannen oder als stilvolle Erweiterung des Wohnbereichs egal ob im Sommer oder Winter.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das helle Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während ein weiteres großzügiges Zimmer vielseitig nutzbar ist ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden nicht nur die Böden erneuert, sondern auch moderne Fenster eingebaut und die Bäder auf den neuesten Stand gebracht. Zudem erhielt die gesamte Wohnung einen frischen Anstrich.
Das Hausgeld beträgt 386 EUR und umfasst bereits Rücklagen, was für finanzielle Planungssicherheit sorgt. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung entweder zur Miete oder zum Kauf und rundet das Angebot perfekt ab.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 91,6 kWh/(m²a) Öl, Bj. 2008
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622)
Alina Fillinger
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Die Umgebung ist von einer abwechslungsreichen Bebauung geprägt, die hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern besteht. Viele dieser Wohngebäude stammen aus der Nachkriegszeit und sind von Grünflächen umgeben, was das Stadtbild trotz der urbanen Lage angenehm gestaltet.
Besonders auffällig ist die durchgrünte Gestaltung des Bereichs. Der Ring ist von Bäumen gesäumt, und viele Wohnanlagen verfügen über gepflegte Gärten oder Innenhöfe. Die Verbindung von Wohnen und Natur sorgt dafür, dass sich die Straße trotz ihrer Rolle als Hauptverkehrsader nicht nur funktional, sondern auch lebenswert präsentiert.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Meilwald, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignet.
Insgesamt verbindet der Würzburger Ring eine praktische Verkehrsanbindung mit einer wohnlichen Umgebung, die durch ihre Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten besticht. Dies macht den Bereich nicht nur für Berufspendler, sondern auch für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 14 Etagen