Helle 4 Zimmer im 1. OG, sofort beziehbar, perfekte Aufteilung, Garage, nahe Herzklinik

79189 Bad Krozingen

459.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118 - 118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79189 Bad Krozingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
Fläche teilbar ab
118 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
d50f54bb-2526-4d33-b1c9-b03425424eaa
Kauf­preis
459.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-12-10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
2025
Heizungsart
Zentralheizung

Die ideale 4 Zimmerwohnung die kaum Wünsche offen lässt. Zentral gelegenund doch mit viel Grün rings um. Am Südring von Bad Krozingen befindet sich diese perfekt aufgeteilte 118 m² große Wohnung mit einem Badezimmer, Gäste WC und drei Schlaf- / Kinder-/ oder Arbeitszimmern mit sehr großzügigem Wohnzimmer und zwei Balkonen im Obergeschoss eines Neunparteienhauses. Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich durch die sehr großzügigen Holzfensterfronten. Die Aufteilung ist sehr funktional, so dass die Zimmer alle gut nutz-/ und möblierbar sind. Der Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann von den Bewohnern genutzt werden. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage.

Ausstattung

NEUE HEIZUNG - Einbau 2025 - mit Solarthermie (Warmwasser durch Sonnenenergie)
Parkett in allen Wohn-/Schlaufräumen und dem Flur
Iso-Glas Fenster im Holzrahmen
Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne
Gäste WC
2x Südbalkone
Großzügige Räume
Garage im Kaufpreis enthalten

Lage

Bad Krozingen:
Weit über die Region hinaus bekannt ist die Stadt Bad Krozingen in erster Linie durch ihr berühmtes Thermalbad, die VIta Classica Therme sowie ihre zahlreichen medizinischen Einrichtungen, insbesondere das Herzzentrum. Die Stadt Bad Krozingen ist ein herausragend attraktiver Wohnort mit umfassender Infrastruktur, eingebettet in eine sehr reizvolle Landschaft. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Freiburg i.Br. und kurze Wege ins benachbarte Elsaß und die Schweiz ergänzen den Wohnwert zusätzlich. Unser Angebot befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Bad Krozingen, auch unweit des bereits erwähnten Herzzentrums.