Helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon Neufahrn in NB
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause über zwei Etagen (2. OG + DG). Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 100 m² schafft die Immobilie viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen Flur mit praktischem Einbauschrank, der Sie in die verschiedenen Räume der unteren Etage sowie in das Obergeschoss führt.
Das große Tageslichtbad befindet sich linkerhand des Flurs und ist neben einer Toilette und zwei Waschbecken mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Gegenüber der Eingangstür gelangen Sie in das Elternschlafzimmer. Aufgrund des hervorragenden Schnittes lässt Ihnen der Raum viel Freiheit bei der Gestaltung und Einrichtung ganz nach Ihren Wünschen.
Im Anschluss daran befindet sich die großzügige Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche mit allen technischen Geräten ausgestattet und verfügt über ein Fenster für die optimale Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse. Somit steht Ihren gemeinsamen Kochabenden mit der Familie oder Freunden nichts mehr im Wege.
Das helle Wohn-/Esszimmer, stellt das Herzstück der Immobilie dar. Durch eine große Gaube mit Terrassentür ist der Raum äußerst Licht durchflutet und bietet den direkten Zugang auf den überdachten Süd-/Westbalkon mit elektrischer Markise.
Zurück im Flur befindet sich auf der rechten Seite ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet.
Die obere Etage der Wohnung setzt sich aus einem weiteren Bad und einem großen Zimmer mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten zusammen. Hier kann beispielsweise ein abgetrennter Kinderbereich, ein Homeoffice oder ein Gästebereich entstehen.
In den letzten Jahren fanden in der Wohnung einige Renovierungen statt. Im Zuge der Arbeiten wurden beispielsweise die Böden sowie sämtliche Türen erneuert.
Komplettiert wird das Angebot durch einen Speicher, einen großen Kellerraum und einen separat zu erwerbenden Außenstellplatz.
Kaufpreis Außenstellplatz: 7.500 EUR
Lage
Neufahrn in Niederbayern ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Landshut. Mit rund 4.000 Einwohnern bietet die Ortschaft eine hohe Lebensqualität, die durch die ländliche Ruhe und die Nähe zur Stadt Landshut geprägt ist.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte und einen regelmäßigen Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Allgemeinärzten, Fachärzten und Apotheken ebenfalls gut abgedeckt.
Die Gemeinde legt großen Wert darauf, eine familienfreundliche Umgebung zu schaffen. Für die kleinsten Bewohner gibt es mehrere Kindergärten und eine Kinderkrippe. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich eine Grundschule und eine Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Mallersdorf. Weitere Gymnasien, Mittelschulen und Berufsschulen sind bequem mit dem Bus in Landshut zu erreichen.
Das Leben in dieser Region ist dynamisch und vielfältig. Eine Vielzahl lokaler Vereine organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste. Die umliegende Natur lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und bietet ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Im Zentrum finden Sie verschiedene Gasthäuser und Biergärten. Für besondere kulinarische Erlebnisse sorgt das Restaurant des Schlosshotels.
Neufahrn besticht außerdem durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B15n ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Landshut und die Autobahn A92. Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten zu erreichen, München selbst in ungefähr einer Stunde. Nach Regensburg gelangen Sie in etwa 30 Minuten. Der Bahnhof bietet regelmäßige, direkte Zugverbindungen nach Landshut, München, Regensburg und Straubing, was die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv macht.
Die erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu Landshut bieten optimale Bedingungen für ein komfortables und angenehmes Leben. Diese einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und der schnellen Erreichbarkeit einer größeren Stadt macht die Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für ein neues Zuhause.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern