Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Gelegen im Herzen von Biberach im Kinzigtal, verbindet die Wohnung stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separater Abstellraum ergänzt den Komfort. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der durchdachte Grundriss optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist der private Balkon der zu entspannten Stunden einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau, ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 Außenstellplätze (15.000,00 €), ein separater Kellerraum und eine Fahrradgarage (12.000,00 €). Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die modernen Komfort in naturnaher Umgebung schätzen.
Raumaufteilung
Wohnung Nr. 02, Obergeschoß
Flur = 11,67 qm
Schlafen = 17,81 qm
Wohnen/Kochen = 30,35 qm
Bad = 11,79 qm
Abstellraum = 3,36 qm
Kind 1 = 11,86 qm
Kind 2 = 11,86 qm
Balkon = 14,34 qm halbe Anrechnung = 7,17 qm
Gesamtwohnfläche: 105,89 qm
Lage
Das Gebiet der Ortenau erstreckt sich über rund 70 km vom Unterlauf der Murg im Nordenbis hinein ins Breisgau. Mit ihrer urwüchsigen, lieblichen Landschaft gilt die Ortenau als einerder schönsten Flecken Europas. Die bewaldeten Höhen des Schwarzwalds gehen hier in hügelige Wein-, Obst- und Gemüseplantagen über. Die Sonne scheint öfter als anderswo, verwöhnt die Einwohner und Urlauber mit Streicheleinheiten und sorgt für gute Erträge in der Landwirtschaft, wovon wiederum die badische Küche profitiert. Der Schwarzwald, die Rheinebene und das nahe Elsass sind ein wahres Freizeit- und Genussparadies.
Biberach im Kinzigtal zeichnet sich durch seine charmante Kleinstadtatmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte eignet sich die Lage perfekt für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Wir führen Einzeltermine nach individueller Absprache durch. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard