Helle 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock: Ihr neues Zuhause mit Blick über die Stadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062910
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese sehr gepflegte Immobilie in Osnabrück. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. 2016 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen in Form eines neuen Badezimmers. Zuvor wurden in 2015 tlw. Fenster und die Stromleitungen sowie die Böden erneuert.
Im 6. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 83,49 m². Erreichbar ist die Etage dabei bequem per Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche (zusätzlicher Abschlag von 8.000 €) sowie ein Laminat- oder Marmorboden zu überzeugen.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der überdachte Balkon ein.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz direkt vor der Tür zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 420,75 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 2.397,5 €.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Osnabrück, eignet sich sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung
+ Hohes Maß an Relaxen in der Natur dank einem überdachten Balkon
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2016, Hausgeld: ca. 420,75 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche (zus. 8.000 € Aufpreis), einen Personenaufzug sowie Laminat- und Marmorböden
+ Viel Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,9 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 120 m, Bundesstraße 68 sowie Autobahn 1 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 83,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2016