Helle 4- Zimmer-Wohnung in München-Giesing
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 850 850 01 06 Das Anwesen wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind mit Parkett oder Granit ausgestattet. Die hochwertige, offene. Haecker-Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten incl. Geschirrspüler ausgestattet und wird vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ausstattung
Die moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon wurde 2015 erstellt und bietet unzählige Einrichtungsmöglichkeiten. Alle Türen sind in Esche weiß gehalten. Die dreifachverglasten Kunststoff-Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Im Flur und in den Zimmern ist hochwertiger, massiver Eichenparkettboden verlegt. Im Wohnbereich befindet sich eine hochwertige offene Küche mit Kochinsel, welche vom Vermieter gestellt wird und ein Traum für jeden Hobbykoch ist. Das Bad En Suite verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie ein Doppel-Waschbecken, ein WC und eine Fußbodenheizung. Ein separates Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung ist vorhanden. Im Badezimmer und dem Duschbad ist ein hochwertiger Granitboden verlegt. Die Wandverkleidungen bestehen zum Teil aus Granit, zum Teil aus hochwertigem Limestone. Hervorzuheben ist der geräumige Südbalkon, auf dem sich wunderbar Entspannen lässt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Lage
Das Anwesen Chiemgaustraße 34a ist verkehrstechnisch durch die Nähe zum Mittleren Ring sehr gut angebunden, so profitieren Sie hier nicht nur von kurzen Fahrtwegen in die Innenstadt, sondern auch zu den Autobahnen A8 und A94. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt hier nichts zu wünschen übrig, die Bushaltestelle Traunsteinerstraße, als auch die Haltestelle Pöllatstraße erreichen Sie in nur zwei gemütlichen Gehminuten. Von dort aus beträgt die Fahrtzeit beispielsweise zum Sendlinger Tor nur 15 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen, aber auch des nicht alltäglichen, Bedarfs sind fußläufig für Sie erreichbar. Darunter beispielsweise ein Penny, ein Bäcker, ein Medical Center, Friseure und Restaurants. Ein kleines Highlight ist definitiv die nahe gelegene Zimtschneckenfabrik, in der Sie die Münchner Kult-Zimtschnecken vom Blech ab zu einem kleinen Preis To-Go mitnehmen können. Wer die Natur zum Durchatmen nach einem langen Tag braucht, der kommt hier auch nicht zu kurz. Der Perlacher Forst ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar und bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Wem das zu weit entfernt für einen abendlichen Spaziergang ist, der kann auf den nahegelegenen Weißenseepark zurückgreifen, diesen erreichen Sie nach etwa 8 Minuten Fußweg.
Sonstiges
OPTIONAL: Es kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für mtl. 95,00 € angemietet werden. Für den Stellplatz wird ein separater Vertrag gefertigt. KONDITIONEN: Der Mietpreis bleibt die ersten 2 Jahre fest. Im Anschluss daran wird die Miete gemäß dem harmonisierten Verbraucherpreisindex angepasst. Es wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, zu hinterlegen auf einem Kautionskonto der Münchner Hausbank, einziehbar in einem Betrag oder in drei gleichen Raten. Die Zinsen aus dem Kautionsbetrag wachsen der Kaution zu. SCHUFA: Für den Mietvertragsabschluss bitten wir um Einreichung einer aktuellen SCHUFA-Auskunft, diese erhalten Sie bei der SCHUFA Holding AG. MIETPREIS Der Mietpreis entspricht der ortsüblichen Vergleichsmiete, errechnet mit dem Münchner Mietspiegel, zzgl. der gesetzlich zugelassenen 10%. VERTRAGSABSCHLUSSGEBÜHR 150,00 € HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/gqsmu