Helle 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Eibach in gepflegtem Mehrfamilienhaus (privat)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt an der idyllischen Parkanlage Forstweiher und bietet großzügige 110 Quadratmeter Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der sich ideal als Esszimmer nutzen lässt und zudem mit einer praktischen Garderobennische sowie einer Abstellkammer ausgestattet ist. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein, während das großzügige Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Zwei weitere Zimmer mit charmanten Erkerfensterfronten eignen sich hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung, und die Toilette ist separat gelegen – ein Pluspunkt für Komfort und Privatsphäre. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein helles und großzügig geschnittenes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, ohne Küche und Oberböden, sowie mit abgezogenen Wandtapeten. Die Hausordnung sowie der anfallende Winterdienst erfolgt durch eine externe Firma, die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf 23,50€ und sind seperat vertraglich mit der Reinigungsfirma geregelt. Die Vermietung erfolgt von privat, wodurch eine persönliche und unkomplizierte Abwicklung sichergestellt wird.
Lage
Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Eibach im Nürnberger Süden, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese bevorzugte Gegend zeichnet sich durch ihre friedliche und entspannte Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. In unmittelbarer Nähe liegt eine idyllische Parkanlage, die sich perfekt für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Die Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, welche alle bequem erreichbar sind. Die Lage bietet somit den idealen Kompromiss zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Allgemein - moderne Gegensprechanlage - Sicherheithaustür - zentrale Schließanlange (Haus/Wohnungstüren & Kellerabteil) - Moderne Brennwertzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Einbau 2021) - zentrale Satelliten TV Anlage - DSL Anschluss - zentrale Wasserenthärtungsanlage - elektrische Rollos in der gesamten Wohnung (Somfy) - moderne Elektroinstallation - Isolierglasfenster - vorinstallierte Fliegengitter Küche - Fliesenspiegel in den Arbeitsbereichen - separater Spülmaschinenanschluss WC - Boden & Wände gefliest Bad - Fenster - Waschmaschinenanschluss - Badewanne mit Duschstange - Boden & Wände gefliest - feuchtigkeitsgesteuerter Lüfter - Handtuchheizkörper