Helle 4-Zimmer Wohnung in Wuppertal-Lichtscheidt am Scharpenacken nähe Toelleturm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Umgebung von Wuppertal-Lichtscheidt, unweit des schönen OrtsstadtteilToelleturm! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Raum, Licht und Lebensqualität. Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Geschoss-Hauses, das im Jahr 1976 erbaut wurde, strahlt diese Wohnung einen charmanten, zeitlosen Charakter aus.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie hier Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Der offene Grundriss sorgt für eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde wohlfühlen werden. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet der perfekte Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet, sowie drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein separates WC und ein Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
Für Familien mit Hunden ist die Lage ideal lange Spaziergänge in der Natur sind direkt vor der Tür möglich. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Scharpenacken und die umliegenden Wälder laden zu Erkundungstouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz miterworben werden (15.000,00EUR)
Diese Wohnung ist leerstehend und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Hier können Sie und Ihre Familie unbeschwerte Jahre verbringen und die Vorzüge des Wohnens in Lichtscheidt genießen!
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung, bis auf das Kinderzimmer 2 (Teppich), sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest.
Lage
Die Ermanstraße 4 befindet sich im Stadtteil Lichtscheidt, am Scharpenacken in Wuppertal, einer Stadt im Bergischen Land, die für ihre hügelige Landschaft und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige, vorwiegend residentiale Umgebung aus, die ideal für Familien ist. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Infrastrukturtechnisch ist Wuppertal-Lichtscheidt gut aufgestellt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die die Grundbedürfnisse der Anwohner abdecken. Für größere Einkäufe ist das Zentrum von Wuppertal nicht weit entfernt, wo eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die Parkplatzsituation in der Ermanstraße selbst ist in der Regel unproblematisch, da es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten gibt. Viele Anwohner nutzen zudem Garagen oder Stellplätze, die in den Wohnanlagen integriert sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv zu bewerten. Die Ermanstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien, die in der Nähe halten. Die Buslinien 601 und 602 bieten direkte Verbindungen zu wichtigen Punkten in Wuppertal, einschließlich der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Dies erleichtert den Zugang zu weiteren Verkehrsanbindungen, wie der Schwebebahn, die eine einzigartige Möglichkeit bietet, die Stadt zu erkunden.
Die Einwohnerstruktur in Lichtscheidt ist vielfältig, mit einem hohen Anteil an Familien, aber auch älteren Menschen und Singles. Diese Mischung fördert eine lebendige Gemeinschaft, in der Nachbarschaftshilfe und soziale Interaktion geschätzt werden.
Zusammenfassend bietet die Lage Ermanstraße 4 in Wuppertal Lichtscheidt eine attraktive Wohnumgebung mit einer soliden Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und einem hohen Nutzwert für Familien. Die ruhige Atmosphäre, gepaart mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, macht diesen Stadtteil zu einem empfehlenswerten Wohnort.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², 4 Etagen