Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 liegt im begehrten Stadtteil Petershausen-West in Konstanz und überzeugt mit ca. 101 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses profitieren Sie von einer Süd-West-Ausrichtung, die den Wohnkomfort durch reichlich Tageslicht unterstreicht. Große Fensterfronten mit neuen Jalousien aus 2024 sorgen für eine moderne Optik und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich genießen Sie einen unverstellten Fernblick in Richtung Schweiz, der die städtische Bebauung elegant in den Hintergrund rückt.
Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Kreativität könnte hier ein zusätzliches Schlafzimmer entstehen. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Küche, die 2018 modernisiert wurde, überzeugt durch ihre Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung. Das voll geflieste Badezimmer mit Badewanne sowie die separate Toilette verbinden Komfort und praktische Nutzung. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz gewährleistet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug und ergänzt die Ausstattung der Wohnung ideal.
Dank der 2022 installierten Gasheizung und zwei modernen Luftwärmetauschern punktet die Wohnung mit hoher Energieeffizienz (Energieklasse A+). Der Aufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang, was sie für alle Generationen attraktiv macht.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- Baujahr: 1995
- Heizung: Neue Gasheizung (2022) + zwei Luftwärmetauscher (2022)
- Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer (ein weiteres möglich durch Trockenbauwände)
- Großzügiges Esszimmer und Wohnzimmer
- Einbauküche aus 2018
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette: vom Bad getrennt
- Großzügiger Tiefgaragenstellplatz ( + Preis: 20.000 €)
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Balkon
- Bodenbeläge: Laminatböden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen
Lage
Die Stadt Konstanz liegt im Süden des Bundeslandes Baden-Württemberg und ist die größte Stadt am Bodensee. Sie grenzt direkt an die Schweiz und gehört zur internationalen Vierländerregion Bodensee. Die malerische Lage am See und die Nähe zu den Alpen machen Konstanz zu einem begehrten Wohnort mit hohem Freizeitwert und einem vielfältigen Kulturangebot.
Der Stadtteil Petershausen-West überzeugt durch seine ideale Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Bodensee, der Konstanzer Innenstadt und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Entfernungen:
Nächster Bahnhof: ca. 500 m
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m
Schule: ca. 300 m
Konstanzer Innenstadt: ca. 2 km
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023