Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Stellplatz, Keller, Garten und Einbauküche in Siegen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Haus mit schönem Ausblick über Kaan. Die Wohnungen sind so voneinander abgegrenzt, dass Sie wie im eigenen Haus wohnen. Das Haus im am Hang gebaut. Der hangzugewandte Eingang zur Wohnung ist daher im Erdgeschoss, während die Wohnung auf der hangabgewandten Seite zum 1. OG wird. Beste Lage! Einkaufszentrum Kaan fußläufig erreichbar. Grundschule in der Nähe. Sehr gute Busanbindung nach Siegen. Beziehbar ab Mitte November. In 2 Zimmern fehlt noch der neue Boden (s. Bild), der Anfang November reinkommt. Verbaut wird ein PVC-Boden in Grauholzoptik. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage und gliedert sich auf in eine Küche, Badezimmer und Gäste-WC, Wohn- und Essbereich (Parkettboden) sowie 2 weitere Zimmer (z.B. Schlafzimmer). Alle Räume haben Außenjalousien. Sämtliche Fenster und Jalousien sind vor wenigen Wochen erneuert worden. Das Bad ist 2022 neu gemacht worden. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Balkon, der über den Wohnzimmer- und Schlafzimmerbereich betretbar ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garten sowie eine Einfahrt inkl. PKW-Stellplatz. Die Einbauküche wird mitvermietet (ohne Kühlschrank). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In der gemeinsam genutzten Waschküche im Keller befinden Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Schnitt und die Aufteilung der Wohnung macht sie perfekt für eine Familie oder nach Absprache auch eine WG. Die Wohnung hat eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser. Die Heizkosten werden durch den Mieter direkt mit dem Anbieter verbrauchsabhängig abgerechnet. Die angegebenen Nebenkosten sind für eine Person kalkuliert. Da der Wasserverbrauch und die Abfallbeseitigungsgebühren von der Personenanzahl abhängen, erhöhen sich die Nebenkosten dementsprechend, je mehr Personen in der Wohnung wohnen. Besichtigung nach Absprache. Die Gegenstände in der Wohnung werden selbstverständlich noch rausgeräumt.
Lage
Das Objekt befindet sich in Siegen. Die Buslinien C109, R12 und SB5 verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.