Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Kachelofen Süd/West-Balkon und Garage 1.OG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: - Großzügiger Wohnbereich (27,07 m²) mit direktem Zugang zum umlaufenden Südwest-Balkon – perfekt, um Sonne von früh bis spät zu genießen. - Moderne Wohnküche: Die offene und großzügige Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden und gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. - Drei Schlafzimmer (ca. 16,02 m², 10,69 m² und 9,63 m²) bieten ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder Ihr Homeoffice. - Zusätzlicher Komfort: Modernes Badezimmer, separates WC, praktische Abstellkammer und Garderobe. - Kachelofen: Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für eine wohlig warme Atmosphäre in der Wohnküche und im Wohnzimmer. Auch die restlichen Räume können über den Ofen beheizt werden, was für ein behagliches Wohnklima sorgt. Zusätzliche Vorteile: - Küche: Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter für ca. 2.500 € übernommen werden. - Balkonkraftwerk: Auf dem Balkon ist derzeit ein Balkonkraftwerk installiert, das ebenfalls übernommen werden kann – perfekt, um Energiekosten zu sparen. - Garage: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die für monatlich 50 € zusätzlich angemietet werden kann – ideal für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Highlights: - Ruhige, familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. - Natur pur: Idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Die Städte Passau und Vilshofen sind schnell erreichbar. Bewerbungsverfahren: Interessenten werden gebeten, eine Mieterselbstauskunft einzureichen. Sie können dafür beispielsweise das Portal apato.de nutzen, um Ihre Selbstauskunft unkompliziert und sicher zu erstellen. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Das Objekt liegt in Ortenburg. In der Umgebung befindet sich Bad Griesbach im Rottal. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es zwei Restaurants. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ein Museum, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.