Helle 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und 2 Balkonen in Aachen / Burtscheid
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1.01.2025 oder zum 01.02.2025 ist diese schöne helle und frisch sanierte Wohnung bezugsfertig. Die Wohnung liegt im 2. OG, ist sehr gut ausgestattet und ideal für eine Familie. In den vier einladenden Zimmern und dem großen Wohnzimmer mit offener Küche ist massives Echtholz-Parkett verlegt. Im Bereich der Küche, dem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, dem Gäste-WC und der Diele wurden passend zum Parkettboden große, hell-beige, hochwertige Fliesen verlegt. Die Wände im Bad und dem Gäste-WC sind z.T. mit großen weißen Fliesen gekachelt. Zur Straßenseite gelangt man vom dem großen Wohnzimmer und von der Küche auf eine überdachte Loggia. (Auf den Fotos ist diese noch nicht frisch gestrichen.) Die Küche bietet die Möglichkeit eine Küchenzeile und ggf. eine Kücheninsel offen zum Wohnzimmer einzurichten. Ein Drehstromanschluss ist sowohl an dieser Kücheninsel, als auch an der Wandseite vorhanden. Die Waschmaschine kann man im Badezimmer aufstellen. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz, so dass man hier gut einen großzügigen Essplatz einrichten kann. Über die ganze Länge dieses Raumes und der offenen Küche verläuft eine Fensterfront und durch die beiden Glastüren in Wohnzimmer und Küche kann man die Loggia gut räumlich integrieren. Badezimmer und Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet. Die Badewanne ist mit einer klappbaren Glasabtrennung zum Duschen ausgestattet. Auf einem Reckheizkörper kann man die Handtücher wärmen. Neben dem Gäste-WC im vorderen Teil der Wohnung liegt ein kleineres Schlafzimmer. Alle drei hellen Schlafzimmer liegen zu einem ruhigen Hof hin mit Blick ins Grüne. Zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu einem geräumigen, halb überdachten Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Keller, der ausreichend Stauraum bietet.
Lage
Lage Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Infrastruktur und die Anbindung an den ÖPNV sind sehr gut: In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß Haltestellen verschiedener Linien auch zum Bahnhof und Klinikum. In der Nähe befinden sich der Ferberpark und die Fußgängerzone mit Supermarkt, Bio-Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckereien, Cafés, versch. Restaurants, Imbiss, Apotheken und Arztpraxen. Freitagmorgens ist Wochenmarkt. Zum Stadtwald ist man in 10 Minuten zu Fuß. Sonstiges Die Wohnung wird bevorzugt an eine Familie mit 1-2 Kindern vermietet. Bei insgesamt 4 Personen erhöhen sich die Vorauszahlungen auf die Nebenkosten auf 290 € / monatlich.
Sonstiges
Die Wohnung wird bevorzugt an eine Familie mit 1-2 Kindern vermietet. Bei insgesamt 4 Personen erhöhen sich die Vorauszahlungen auf die Nebenkosten auf 290 € / monatlich. Bitte stellen Sie Ihre Familie in ihrem Anschreiben aussagekräftig vor (inkl. Alter, Berufe, monatl. Nettoeinkommen, bzw. Kita, Schule). Haustiere und Musikinstrumente sind nicht erlaubt. Bitte keine Raucher/in. Wir freuen uns über Ihre Zuschrift und bemühen uns recht schnell zu antworten.