Helle 4-Zimmerwohnung in Behringersdorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Behringersdorf in der 2. Etage eines ca. 1935 erbauten Hauses. Das Haus hat insgesamt 3 Wohnungen. Die Wohnung selbst ist 77 m2 groß, wirkt jedoch um einiges größer. Über die Wohneingangstür gelangt man in den Flur. Zur rechten Hand befindet sich gleich ein separates WC, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne schließt im Nebenraum an. Vom Flur gelangt man auch in die helle und geräumige Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler) aus dem Jahr 2000 können für 150 € übernommen werden. Linker Hand vom Flur gelangt man in das große und helle Wohnzimmer. Von hieraus erreicht man die beiden gleichgeschnittenen Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit seinem Vorraum, der sich gut als Ankleidezimmer eignen könnte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem über eine Bodentreppe in den geräumigen Spitzboden, der als Nutzfläche vorgesehen ist. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Ein neuer Energieausweis wird derzeit von der Hausverwaltung beschafft. Der bis 04/2024 gültige Bedarfsausweis gibt 118,9 kWh pro m2 an. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher kurzfristig bezogen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Schwaig bei Nürnberg. Verkehrsgünstig zur Buslinie 40, N2 und dem Ortsbus sowie dem Bahnhof Behringersdorf gelegen, die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Metzger, Gemüsehändler und einen Supermarkt. Verschiedene Friseure, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.