Helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Einzelgarage zu erwerben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde 1957 in solider Bauweise erstellt.
Die Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss der noch gewisse Gestaltungsmöglichkeiten zulässt und durch die zentrale Lage.
Sobald man die Wohnung betritt, hat man aufgrund des großzügigen Eingangsbereichs ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer liegt zur Rückseite des Gebäudes, von hier aus hat man auch den Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und den Blick in den Gemeinschaftsgarten freigibt. Ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank ist auf dieser Seite vorhanden. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, einem Herd und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler sind selbstverständlich vorhanden. Der Fußboden wurde in der gesamten Wohnung mit einem ansprechendem und zeitlosen Laminatboden versehen. Die Zierleisten an den Decken sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen, ebenso das separate WC. Die Eckdusche und die Duschabtrennung aus Glas wurde in 2017 modernisiert
Alle Räumlichkeiten sind mit isolierverglastem Fenster aus 2014 ausgestattet. In 3 von 4 Zimmern sind elektrische Außenjalousien vorhanden, so dass sich die Wohnräume mühelos abdunkeln lassen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 2012 und die Warmwasseraufbereitung ist über Durchlauferhitzer geregelt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Abstellraum im Keller der für ausreichend Staufläche sorgt und durch eine eigene Einzelgarage, die rückwärtig des Hauses liegt und über eine kleine Seitenstraße und über den Gemeinschaftsgarten zu erreichen ist.
Ausstattung
Ausstattung:
- 4 Zimmer
- ca. 110 m² Wohnfläche
- Bad mit Eckdusche
- separates WC
- Laminatboden
- Zierleisten an den Decken
- separater Küchenbereich
- Einbauküche vorhanden
- Einbauschrank
- Balkon nach Westen ausgerichtet
- Gemeinschaftsgarten
- isolierverglaste Fenster aus 2014
- elektrische Außenrollläden
- großzügiger Abstellraum im Keller
- Einzelgarage
Lage
Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und grünen Lage im Hamburger Stadtteil "Ohlsdorf" und ist somit im Herzen von Hamburg.
Die Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie zum Hamburger Flughafen macht "Ohlsdorf" zu einem sehr begehrten und gefragten Stadtteil. Naturfreunde schätzen diesen Stadtteil ebenfalls, da der Alsterwanderweg und der schön angelegte "Ohlsdorfer-Friedhof" zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in fußläufiger Nähe vorhanden.
Das moderne Einkaufszentrum "Alstertal" befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Bahnen und Buslinien direkt am "Ohlsdorfer-Bahnhof" gewährleistet. Den Bahnhof "Ohlsdorf" und den S-Bahnhof "Rübenkamp" erreicht man zu Fuß in 8 Gehminuten.
In der Fuhlsbüttler Straße und im Umfeld finden Sie ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Cafés und Restaurants.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 6.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Flughafen: 3.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.33, Distanz zur Autobahn: 6.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.98, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 7.19