Helle 4-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage am Zooviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer eleganten Stadtvilla mit fünf Wohneinheiten. Die Wohnung ist nach Süden / Südwesten ausgerichtet. Durch einen Personenaufzug können alle Etagen und die Tiefgarage erreicht werden.
Ausstattung
Bodentiefe isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag und 3-fach-Verriegelung Gegensprechanlage mit Videoanzeige Tageslichtbad und Gäste-Bad mit hochwertiger Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt in idyllischer, grüner Wohnlage mit traumhaften Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Der öffentliche Personennah- und Fernverkehr, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Durch einen direkten Zugang kann die Sambatrasse, welche gerne für Freizeitaktivitäten (Spaziergang, Sport, Radfahren) genutzt wird, betreten werden.
Sonstiges
In der Betriebskostenvorauszahlung sind bereits Kosten für Winterdienst, Mülltonnendienst und Reinigungsdienst enthalten. Die Wohnung wird durch eine zentrale Luft/Wasser Wärmepumpe kombiniert mit einem Gas-Brennwert-Gerät geheizt. Zusätzlich gibt es eine witterungsgeführte Fußbodenheizung. Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung der Kaltmiete in Höhe von 25,00 € vereinbart. Sollten Sie mit uns einen konkreten Besichtigungstermin vereinbaren und diesen - ohne Absage (spätestens 1h vor Terminbeginn) - nicht einhalten, fällt eine Gebühr in Höhe von pauschal 30,00 € inkl. MwSt. an. Ihnen wird ausdrücklich das Recht gewährt, nach § 309 Ziffer 5b einen Nachweis darüber zu erbringen, dass der Schaden nicht oder nicht in der abgerechneten Höhe der Pauschale angefallen ist.