Helle 4-ZW 142m² in Unterpleichfeld
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort zu vermieten: eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Ortszentrum von Unterpleichfeld. Die Wohnung bietet reichlich Platz und Komfort für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage und moderne Ausstattung schätzen.
Objektbeschreibung:
- Zimmeraufteilung: Drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, offener Küchen- und Essbereich, Speisekammer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- Balkon: Westseitig ausgerichtet, Zugang über das Wohnzimmer
Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafzimmern, geflieste Böden in den übrigen Bereichen
- Keller: Separater Kellerraum zur Wohnung gehörend
- Nachhaltige Bauweise und geringe Heizkosten: Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und sorgt so für besonders niedrige Heizkosten. Zusätzlich ist eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert.
Raumaufteilung im Überblick:
- Offene Küche mit Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Speisekammer
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon
Mietkostenübersicht:
- Kaltmiete: 1.190 EUR
- Nebenkosten: 240 EUR
- Stellplatz: 30 EUR pro Stellplatz (2 Stellplätze verfügbar)
- Gesamtmiete: 1.490 EUR
Lage
- Entfernung nach Würzburg: 10 km
- Autobahnanschluss in nur 2 km Entfernung
- Öffentlicher Nahverkehr in 2 Minuten fußläufig erreichbar
- Netto, zwei Bäckereien, Metzgerei, Restaurant, Pizzeria und Café im Ort
- Gesundheitsversorgung: Ärztezentrum vorhanden
Unterpleichfeld hat sich zu einer modernen und attraktiven Stadtrandgemeinde im Norden von Würzburg entwickelt. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 3.000 bietet Unterpleichfeld eine lebendige Gemeinschaft und ein vielfältiges Infrastrukturangebot. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärztezentrum, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Gastronomieangebote, schaffen eine hohe Lebensqualität im Ort und machen ihn besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Würzburg in etwa 15 Minuten, und die Autobahn A7 liegt nur 2 km entfernt, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Neben dem öffentlichen Nahverkehr, der in kurzer Fußreichweite zur Verfügung steht, findet man auch in benachbarten Gemeinden wie Lengfeld zahlreiche Einkaufs- und Baumärkte, darunter IKEA, Media Markt und Hornbach.
Für Familien bietet Unterpleichfeld optimale Betreuungsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitangebote. Die Nähe zu Natur und ländlichem Charme mit Spazierwegen, Feldern und dem idyllischen Fluss Pleichach macht Unterpleichfeld zu einem idealen Wohnort für all jene, die das ruhige Leben auf dem Land mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Sonstiges
Wichtige Hinweise
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