Helle 5-Zimmer Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschöne Stadtvilla um 1935 in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk und Stahlbeton mit Holzbalkendecken) erstellt. In den 60iger und 70igerJahren erfolgten die Dachgeschoss-ausbauten und mehrere An- und Umbaumaßnahmen. Grundrenovierung der Innen- und Außenanlage um 2000-2001. Lichte und großzügige Räume mit hohen Decken verleihen dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre. Der unverbaubare Panoramablick auf das Rheintal, das Dreiländereck und die Vogesen ist ganzjährig spektakulär. Ab dem 1.2.2025 kann diese ansprechende, gepflegte Erdgeschosswohnung bezogen werden. Das Objekt verfügt über fünf einladende Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zum Objekt gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.
Ausstattung
Bodenbeläge teilweise Fliesenboden, Teppich-bodenbelag, und Parkettboden aus Massivholz, Wand-/Deckenbeläge Tapete, teilweise Putz, teilweise holzvertäfelt. In der Diele Einbauschrank vorhanden. Tageslichtbadezimmer (en-suite) Bodenfliesen, Wände ¾ gefliest, Rest und Deckenbeläge Raufaser weiß; Sanitärobjekte: Dusche, Hänge-WC, Waschbecken; Handtuchheizkörper. Gäste-WC mit Fenster, Bodenfliesen, Wände ¾ gefliest Rest und Raufaser weiß; Sanitärobjekte: Hänge-WC und Waschbecken. Im Wohnzimmer großer Kachelofen vorhanden, neu eingebaut in 2001. Vom Wohn- und Esszimmer der Zugang zum überdachten und seitwärts geschützten Negativbalkon, Fliesenboden und stahlverzinktes Geländer; Sonnenschutzmarkise installiert; von hier über eine Außentreppe das Grundstück zu erreichen. Küche mit älterer Einbauküche.
Lage
Das Objekt liegt in Badenweiler. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 111, 112 und 92S. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés und zwei Bäckereien. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Apotheken, zwei Postannahmestellen und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Bewerben Sie sich wegen der GROSSEN NACHFRAGE bitte nur mit AUSSAGEKRÄFTIGEN INFORMATIONEN. Alles andere wird SOFORT GELÖSCHT. NICHTRAUCHERHAUS! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungsterminvoraussichtlich am Donnerstag 02.01.2025 vormittags