Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Hobbyraum & Tiefgaragenstellplatz - Gepflegt & gut angebunden!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese großzügige Fünfzimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet auf ca. 106 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten. Es wurde laufend instand gehalten, unter anderem durch eine Dachsanierung im Jahr 1998 und neue Fenster im Jahr 2002 und 2012. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss und besticht durch helle und großzügig geschnittene Räume.
Oberlichter sorgen hier für eine zusätzliche angenehme Beleuchtung.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohnmomente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon (ca.9 Quadratmeter), der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Balkon ist zudem mit einer Markise und einem Abstellraum ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die durch praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum bieten. Das Tageslichtbad ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Handtuchwärmer, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der rund 26 Quadratmeter große, beheizte Hobbyraum im Souterrain, der sich ideal als Werkstatt, Fitnessraum oder für Hobbys aller Art nutzen lässt. Auch als Gästezimmer mit bereits vorhandener Waschmöglichkeit ist er problemlos nutzbar. Hier befindet sich eine Dusche, ein WC sowie eine Single-Küche.
Ein abschließbarer Garagenplatz rundet das Angebot ab.
Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Parkett und Auslegware ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um gut gepflegte Aluverbundfenster mit Zweifach-oder Dreifach-Verglasung und Rollläden.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener, verschließbarer Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Der Ortsteil Hinterweil in Sindelfingen ist eine attraktive und ruhige Wohngegend, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Sindelfingen selbst liegt im Ballungsraum Stuttgart und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Hinterweil ist vor allem für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Hier finden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls hervorragend, und Apotheken sowie Fachärzte sind schnell erreichbar.
Die nächste Grundschule (Eichholzschule mit Grundschule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Kolping Schulen Sindelfingen Realschule & Gymnasium) rund 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Sindelfingen) sind es ungefähr 3 Kilometer.
Durch die Nähe zur Innenstadt von Sindelfingen und die schnelle Anbindung an die Autobahn A81 sind auch die umliegenden Städte wie Stuttgart und Böblingen in kurzer Zeit zu erreichen, was den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und mehrere Buslinien verbinden Nord mit dem Zentrum und dem Bahnhof.
Das Naherholungsgebiet Goldbachpark und der nahegelegene Sindelfinger Wald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Auch das Freizeitbad und verschiedene Sportanlagen befinden sich in der Umgebung, sodass für jeden Geschmack etwas geboten ist.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sindelfingen Gottscheer Str. (circa 450 Meter)
Bahnhof | Nord (circa 700 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen