Helle 80m² Erdgeschosswohnung in Walach-Rheinberg renoviert u.kurzfristig einzugsbereit
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Mietervoraussetzung: - Die letzten drei Gehaltsbescheinigungen - Aktuelle Schufaauskunft Aufgrund des kurzfristigen und traurigen Verlustes der bisherigen Mieterin wird diese gepflegte Erdgeschosswohnung zur Vermietung angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sie vor dem Einzug renoviert wurde. Die helle Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ideal aufgeteilt: • Drei Zimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. • Küche: Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche gegen eine faire Gebühr/Abschlag zu übernehmen. • Badezimmer: Funktional und gepflegt. • Balkon: Angenehm groß und ideal zum Entspannen. • Flur: Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. • Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Einige Möbelstücke können auf Wunsch gegen eine Gebühr übernommen werden, darunter: • Ein Bett im Schlafzimmer • Balkonmöbel • Vier Stühle • Ein Spiegel im Flur Zusätzlich kann ein Kinderbett in Rennautooptik (erst drei Tage genutzt) gegen eine faire Ablöse erworben werden. Die Wohnung ist mit neuen Fenstern und einer neuen Hauseingangstür ausgestattet, was den modernen und gepflegten Eindruck unterstreicht. Durch ihre zentrale Lage in Rheinberg bietet die Wohnung kurze Wege zu Geschäften, Schulen und Kindergärten. Auch die Autobahnanbindungen (A57 und A3) sind schnell erreichbar, was die Wohnung sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine helle, einladende und bestens gepflegte Wohnung suchen!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Rheinberg in der Straße Katte Kull 13. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ebenfalls in der Umgebung liegen. Für Pendler ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ein großer Vorteil: Die Autobahnen A57 und A3 sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung von Rheinberg zu entspannenden Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein. Eine ideale Lage für alle, die eine Kombination aus zentralem Wohnen und guter Infrastruktur suchen.