Helle, attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung In München Laim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung, die auf Effizienz und Komfort ausgerichtet ist. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich optimal nutzen lassen. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine Wohn- und Esszone und lädt zum Entspannen ein.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit oder Pflanzen bietet.
Das Schlafzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Die Küche ist funktional gestaltet und mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet, die eine effiziente Nutzung ermöglichen. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein Waschbecken, WC sowie Ablageflächen für die wichtigsten Utensilien. Die hellen Fliesen sind pflegeleicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der Eingangsbereich bietet eine praktische Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Der helle Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine gepflegte Note. Er ist robust und pflegeleicht, kann beim Bedarf abgeschliffen werden - ideal für einen unkomplizierten Alltag.
Insgesamt ist diese Wohnung eine ideale Wahl für alle, die Wert auf eine funktionale und gepflegte Wohnumgebung legen. Sie eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.
Ausstattung
-sonniger Ostbalkon
-Holzparkett in allen Zimmern
-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
-Abstellraum im Keller
-Internetanschluss
-Badezimmer mit Badewanne
-Einbauschränke
-Einbauküche
-auf Wunsch teilmöbliert
Lage
Die Wohnung in der Burgkmairstraße in München-Laim liegt in einem beliebten und lebenswerten Stadtteil westlich des Zentrums. Dieser Bereich ist besonders bekannt für seine gute Infrastruktur, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Grünflächen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste U-Bahn-Station Friedenheimer Straße (U5) ist fußläufig in etwa 10 Minuten (ca. 900 m) erreichbar. Von hier aus gelangt man schnell in die Innenstadt, was die Lage ideal für den täglichen Arbeitsweg und Ausflüge in andere Stadtteile macht.
Die Burgkmairstraße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Mehrere Supermärkte (REWE, Aldi, Lidl, Edeka) befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Versorgung für den täglichen Bedarf einfach und komfortabel macht. Der Wochenmarkt Laim, der regelmäßig stattfindet, ist besonders beliebt für frische, regionale Produkte und Spezialitäten wie Obst und Gemüse. Darüber hinaus gibt es in Laim zahlreiche Bäckereien, Drogerien und kleinere Geschäfte, die den Alltag praktisch ergänzen.
Der nahegelegene Westpark bietet einen weitläufigen Erholungs-bereich und ist ideal für Spaziergänge, Jogging-runden, Picknicks und Veranstaltungen. Die gepflegten Themen-Gärten und der idyllische See machen ihn zu einem beliebten Ziel für Natur- und Erholungsliebhaber.
Die Burgkmairstraße bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung. Ob für Pendler, junge Familien oder Ruhesuchende - das Viertel überzeugt mit durchdachter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner, Herr Dr. Mariev, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter [email protected]. Endpreisangabe: 400.000 EUR inkl. Garage, zzgl. Kaufnebenkosten.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 4 Etagen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend