Helle, barrierefreie 2-Zi-Whg mit EBK, Aufzug, TG-Stellplatz und Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Einzug direkt frei bieten wir Ihnen hier eine helle, geschickt geschnittene und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Aufzug und Blick ins Grüne. Sie liegt im 2012 hochwertig fertiggestellten Wohnprojekt Casa Leon in Nürnberg-Altenfurt, Der gepflegte Wohnkomplex umfasst 3 Gebäude, in dem Familien, Berufstätige und Rentner Zuhause sind. Diese Wohnung liegt ruhig gelegen im rückwärtigen Gebäude. Ausstattung: Für deutlichen Komfort und einen erleichterten Alltag sorgt ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügig bemessener, auch mit großer elektrischer Markise ausgestatteter Balkon mit Südausrichtung. In der Miete inkludiert ist eine Marken-Einbauküche mit Kühl/Gefrierkombination und Spülmaschine. Sie geht ohne Türen in den mit ca 26 qm großen, hellen und einladenden Wohn-/Essbereich über. Hier gelangen Sie auch auf den Balkon. Das 15qm große Schlafzimmer ist aufgrund des großen Fensters ebenfalls lichtdurchflutet. In der gesamten Wohnung ist, mit Ausnahme der Küche und des Bades, ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Rolläden finden sich an allen der überall bodentiefen Fenster. Im Bad ist neben der Badewanne mit Haltegriff und Glasduschabtrennung hervorzuheben, dass es großzügig bemessen ist, also auch mit eventuellen Hilfsmittelgebrauch noch Platz für eigenes Kleinmöbiliar neben dem schon installierten Spiegelschrank wäre. Neben dem Abstellraum sorgt auch eine Nische im Flur für Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Sowohl im Wohn- als auch Schlafbereich befinden sich Satelliten-Anschlüsse. Zur Wohnung dazugehörig ist ein 7qm großer seperater Kellerraum. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehört neben einem großzügigen bemessenem Fahrradkeller auch ein durch den Aufzug auch ebenerdig zu erreichenden Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Hofseitig findet sich ein Spielplatz zur Wohnanlage gehörig, wobei die angebotene Wohnung auf der dem Hof abgewandten Seite liegt.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Nürnberg-Altenfurt, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind wenige hundert Meter entfernt. Der Bahnhof Fischbach ist ca 8 Gehminuten entfernt, die A9 erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrzeug. Das nah gelegene Klinikum Süd wäre in 8 min mit dem Rad zu erreichen und das Siemens-Gelände in Moorenbrunn ist mit 6 min auf dem Rad noch näher liegend.
Sonstiges
Der Besichtigungstermin wird kurzfristig am 27.12.2024 stattfinden, Einzug ist ab dem 01.01.2025 möglich. Ihre interessierten Anfragen bitten wir, mit Nachweis der letzten 3 Gehaltseingänge über dieses Portal zu richten. Gerne möchten wir von Ihnen wissen: Warum Altenfurt? Weswegen suchen Sie genau diese Wohnung? Wer möchte hier einziehen, was machen Sie beruflich? Die Wohnung wird von Privat vermietet.