Helle barrierefreie 3-Zimmerwohnung (99qm) im Zentrum von Hemmingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung (ca. 99 qm) befindet sich im 2. OG eines dreistöckigen Geschäfts-und Wohnhauses. Die Wohnanlage wurde 2011/2012 im Zentrum von Hemmingen gebaut. Hausmeisterservice inkl. Winterdienst sowie ein Aufzug sind vorhanden. Ein PKW-Stellplatz mit Wallbox für den Anschluss bzw. das Laden eines E-Autos steht in der Tiefgarage zur Verfügung
Ausstattung
Großzügiges, helles Wohn-/ Esszimmer (46 qm) mit offener Küche und anschließender Loggia (4,5 qm nach Westen), Schlafzimmer (ca. 12 qm), Kinderzimmer (ca. 10 qm), Abstellkammer (ca. 3 qm), geräumiges Bad mit Dusche, WC und Stellplatz/ Anschluss für eine Waschmaschine bzw. Trockner, großer Flur mit Garderobennische, außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss. Wohn-/ Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche und Flur sind mit Laminat ausgestattet. Bad und Abstellkammer sind gefliest. Es besteht Barrierefreiheit für alle Zugänge des Hauses bzw. innerhalb der Wohnung inkl. Dusche. Überhohe Räume (ca. 2,50 m lichte Höhe), großflächige Holz- und Aluminiumfenster. Elektrisch gesteuerte Sonnenschutzlamellen an allen Fenstern und elektrisch gesteuerte Markise. Die Wohnung hat Fußbodenheizung. Im Mietobjekt enthalten sind: Küche mit Spülmaschine und Mikrowelle, Deckenleuchten und Gardinenstangen in allen Zimmern, Regale im Abstellraum und Keller, Spiegelschrank im Bad, Markise an der Loggia. Des Weiteren steht im Hause ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.
Lage
Hemmingen ist eine sehr beliebte und bei Familien gefragte Gemeinde im Kreis Ludwigsburg ca. 8 km nordwestlich von Stuttgart im Herzen des Strohgäus, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen sowie kleineren Waldstücken. Die Wohnung liegt im Zentrum der Gemeinde. Alle im Ortskern befindlichen Geschäfte, Banken, Ämter, Bibliothek, Grundschule, Kindergärten, Kika, Restaurants, Sportvereinen usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Im Haus selbst befindet sich eine Apotheke, Bäcker mit Cafe, hausärztl. Praxis für allg. und innere Medizin und eine Physiotherapiepraxis. Die Gemeinde Hemmingen liegt verkehrsgünstig in der Region Stuttgart zwischen den Autobahnen A81 und A8. In ca. 7 Min. ist man an der B10 in Richtung Stuttgart und in ca. 9 Min. an der A81 Richtung Heilbronn oder München. Über die Strohgäubahn (ganztags 30-Minutentakt) und deren Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart sowie mehrere Buslinien ist Hemmingen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen (der Bahnhof ist ca. 600 m, die Bushaltestelle ca. 100 m von der Wohnung entfernt).
Sonstiges
Diese Wohnung ist besonders geeignet für ältere Menschen, die großen Wert auf Wohnkomfort und Selbständigkeit legen, da Barrierefreiheit und sehr kurze Wege zum Arzt, Apotheke, Bäcker usw. gegeben sind.