helle bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und einzugsbereite helle, gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon können Sie bereits ab 01.12.2024 beziehen. Die Wohnung liegt im 1 OG eines vor 2 Jahren komplett sanierten 4 Parteien Hauses, in einer ruhigen Wohnlage in Laufnähe der Stadt. Die Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Schnitt, alle Wohnräume sind vom Flur aus abgehend. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 qm², ideal für 2 bis 3 Personen (max. 4) Die Raumaufteilung: großes Wohnzimmer ca. 23 qm², großes Schlafzimmer ca. 22 qm², 1 kleineres Zimmer ca. 17 qm², Flur, Küche ca. 13,70 qm² mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad,
Ausstattung
Ausgestattet sind alle Wohnräume mit hellem sehr robusten Vinyl-Laminat, die Wände sind mit Vlies-Rauhfaser tapeziert und bereits weiß gestrichen. Die Wohnräume verfügen alle über 6 Daten- und Netzwerkanschlüsse ,zudem über 3 SAT Anschlüsse, auch in Küche und Bad sind je ein Anschluss vorhanden, sowie eine SAT Anlage, Serverschrank für Ihren Router, Sprechanlage im Flur hörerlos. Küche gefliest, Waschmaschinen-und Spülmaschinenanschluss, Bad gefliest mit Badewanne, LED Deckeneinbaustrahlern, Duschfaltwand, Balkon mit pflegeleichtem WPC. Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind auch separat im Keller vorhanden, für jeden Mieter mit abschließbaren Steckdosen und eigener Wasseruhr, sowie ein separates Kellerabteil. Für Ihr Fahrrad oder E Bike oder Roller haben wir eine sichere, Wettergeschützte Abstellmöglichkeit, wodurch tragen in den Keller komplett entfällt.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend in Wiesbaden Nordost. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Spielplatz, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie. Trotz der zentralen Lage ist es sehr ruhig, das Haus ist von der Straße nach hinten versetzt. Die Stadt kann in kann in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Garten hinter dem Haus kann von allen Mietern zum sonnen, grillen, etc. genutzt werden. Die Gesamte Anlage wird von einem Hausmeisterservice gepflegt, sodass Sie sich keine Gedanken um Treppenhauspflege, Mülldienst etc. machen müssen.
Sonstiges
Sie können gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um Ihnen das Objekt Vor Ort vorzustellen. Einzugstermin nach persönlicher Absprache