Helle, charmante 3 ZKB-Wohnung in attraktiver Wohnlage beim Wittelsbacher Park
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Umfassend modernisierte und erweiterte, helle Altbau-Wohnung aus der Gründerzeit (Jugendstil) in begehrter, ruhiger Wohnlage (Antonsviertel) Die ansprechend gestaltete 3-ZKB-Wohnung mit praktischem Grundriss besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit Original Pitchpine-Parkett und einer modernen Badeinrichtung. Die hohen Wohnräume mit Kassettentüren und Alt-Berliner Sockelleisten bieten ein stilvolles Ambiente. Weitere Pluspunkte: Massive Ziegelbauweise für ein gesundes Wohnklima Treppenhaus mit schön renoviertem Holz-Treppenaufgang Gepflegter Gesamt-Eindruck des Hauses Weiterhin gibt es einen Garten (Gartenmitbenutzung), in dem man wunderbar vom Alltag abschalten kann Kostenlose Parkmöglichkeiten ist auf den öffentlichen Straßen davor möglich Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit viel Stauraum, auch ein Fahrradkeller ist vorhanden Die Wohnung wird von privat vermietet Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ausstattung: Gegen-Sprechanlage Neues, modernes Bad mit großem Flächenspiegel, Dusche, Toilette und großem Waschbecken Neue, energiesparende Gas-Brennwertherme mit Raumtemperatur-Controller Heizkörper mit Thermostaten in allen Wohnräumen, einschließlich Küche und Bad Hochwertiger Original Pitchpine-Parkett aus der Gründerzeit in den Wohnräumen und in der Küche, Vinyl-Designerboden in Holzoptik im Eingangs-, Dielen und Flurbereich Original Kassettentüren aus der Gründerzeit mit stilvollen, polierten Messingbeschlägen Neue, stilgerechte, wärmegedämmte WERU-Kunststofffenster Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung
Lage
Die Lage der Wohnung ist exzellent: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Wittelsbacher Parks mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt Augsburgs: In nur 400 m Entfernung erreicht man die Straßenbahn, die in 4 Minuten zum Königsplatz führt, mit allen Anschlussmöglichkeiten Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Fitness-Studios sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld z.B. Bio-Supermarkt, Drogerie, Kaufland Naherholung im Wittelsbacher Park in ausgedehnten Grünanlagen oder entlang der Wertach Die Fachhochschule liegt nur 2 km entfernt. Der Hauptbahnhof ist 1,6 km entfernt, die Innenstadt (Königsplatz) ist 1,9 km entfernt. Mit dem PKW erreicht man in 4 Min. den Zubringer B17/B300 mit weiterer Anbindung an die B2 und die A8, ideal auch für Münchenpendler.
Sonstiges
Im Haus besteht eine nette und unkomplizierte Hausgemeinschaft Eine Vermietung erfolgt nur an solvente Mieter mit der Bereitschaft zur Angabe aller erfoderlichen persönlichen Daten. Vermietung nur an Nichtraucher Wohngemeinschaften können leider nicht berücksichtigt werden! Bei näherem Interesse schreiben Sie bitte eine Nachricht mit ihren vollständigen Kontaktdaten per e-mail. Das Selbstauskunft-Formular (PDF-Format) befindet sich im Anhang. Ihre Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Eine Besichtigung ist NUR nach telefonischer Absprache möglich. Damit Sie die Wohnung letztlich anmieten können, benötigen wir folgende, vollständige Unterlagen von Ihnen: a) die Selbstauskunft (im Anhang vorbereitet) b) die Kopie des Personalausweises (Vor- u. Rückseite) der Mieter c) die Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als 1 Monat) d) Nachweise über die derzeitigen Einnahmen (z.B. Kopien der letzten drei Abrechnungen) e) eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung