Helle, charmante Altbau-Dachgeschoss-Wohnung direkt am Bhf. Barmbek
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, helle und sehr charmante Dachgeschoss-Altbauwohnung (5. OG, kein Aufzug!) wurde vor vier Jahren umfassend saniert und modernisiert. Duschbad, separates WC und Küche wurden grunderneuert, der schöne Dielenboden abgeschliffen und lackiert, alle Wände neu glatt gespachtelt und die Elektrik erneuert. Beide Zimmer blicken in üppige und alte Baumbestände, die die helle Wohnung aber nicht verdunkeln.
Ausstattung
Vier Jahre junge Einbauküche mit Spüle, Herd, großer Kühl-/Gefrier-Kombi, Waschmaschinen- und Geschirrspüleranschluss, separates WC und Duschbad, schöner Dielenboden. Für die Gas-Etagenheizung in der Küche schließen die Mieter selbst einen Vertrag mit einem Gasversorger ihrer Wahl. In dieser Anzeige wurden aufgrund der bisherigen Erfahrungen monatliche Heizkosten von 80,00 € berücksichtigt. Die Gas-Etagenheizung bereitet auch das Warmwasser für die Küche und das Duschbad. Auch für Strom und Wasser schließen die Mieter einen eigenen Vertrag mit den Versorgern, wie in Hamburg üblich. Außerhalb der Wohnung, aber auch im gleichen Dachgeschoss befindet sich noch ein leicht erreichbarer Abstellraum zur Wohnung. Die Wohnung wurde vor der jetzigen Anmietung frisch gestrichen.
Lage
Der Wiesendamm 19 liegt mitten im stark aufstrebenden Stadtteil Barmbek, direkt am Bahnhof Barmbek mit seinen S-Bahn-Linien 1 und 11, der U-Bahn-Linie 3 sowie zahllosen Buslinien in alle Himmelsrichtungen. Nach nur drei S-Bahn-Stationen ist man am Flughafen, nach nur fünf Stationen am Hamburger Hauptbahnhof. Diese günstige Anbindung befördert die enorm positive Entwicklung des Stadtteils, die man an den zahlreichen hochwertigen Bauvorhaben im Umfeld ablesen kann. Das Versorgungs- und Kulturzentrum Fuhlsbüttler Straße liegt in fußläufiger Nähe, genauso Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kitas, Schulen und der Hamburger Stadtpark.
Sonstiges
Sonstiges Wir wollen ab 01.12.2024 vermieten. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen mit mindestens 2 Jahren Laufzeit. Die Wohnung befindet sich im 5. OG und das Haus hat keinen Aufzug - vielleicht also eher nichts für Interessenten, die Treppensteigen meiden und/oder schlecht zu Fuß sind. Wichtig! Bitte stellen Sie sich kurz vor. Einzeilige Bewerbungen nur mit Name und Besichtigungswunsch können wir nicht beantworten - dafür ist die Zahl der Bewerber zu groß, wir bitten um Verständnis. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister