Helle Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und beeindruckt durch die Teilsicht auf das Heiligenberger Schloss und den Weitblick bis zu den Alpen. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, wo sich zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer befindet. Zu Ihrer Linken findet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und einer Holztreppe, die auf einen offenen Dachboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten führt. Folgen Sie weiter dem Flur, gelangen Sie in den Wohn- Essbereich, welcher Zugang zu zwei Balkonen bietet sowie an das Badezimmer mit Wanne angrenzt. Durch die Balkone und die Fensterfronten wird die Wohnung mit ihren 2,5 Zimmern angenehm von viel Licht durchflutet. Der Wohn- Essbereich verfügt zudem über eine Nische in der Wand, die mit allen erforderlichen Wasseranschlüssen ausgestattet und optimal für den Einbau einer Küche vorbereitet ist. Zu der Eigentumswohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und darf ebenso genutzt werden.
Ausstattung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Lage
In Steigen, einem Teilort des Luftkurortes Heiligenberg, liegt die Eigentumswohnung. Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse mit weitläufigen Wanderwegen, reizvollen Fahrradstrecken und einem einzigartigen Panorama-Weitblick, begeistert die Region Naturliebhaber und gilt als "Aussichtsterrasse des Bodensees".
Der Bodensee selbst ist samt der lebendigen Promenade in Überlingen und den umliegenden Geschäften, Restaurants und Cafés in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Auch drei lokale Restaurants in Heiligenberg sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Verweilen ein. In ca. 5 Minuten Fahrzeit erwarten Sie die Gasthäuser mit überdurchschnittlichen Bewertungen und qualitativen Gerichten. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ungefähr 20 Kilometern zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Singen, Stuttgart oder in die Schweiz. Der Flughafen Zürich, welcher Ihnen sowohl nationale als auch internationale Flugmöglichkeiten eröffnet, ist über die A98 in nur eineinhalb Stunden zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023