Helle Dachgeschosswohnung in Rheinzabern
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 6-Familienhaus wurde in einer Sackgasse am Ortsrand von Rheinzabern erbaut. Die 3-Zimmerwohnung in der linken Dachgeschosshälfte wird zum 01.02.2025 für eine Neuvermietung frei. Es besteht jedoch hier die Möglichkeit, in Absprache mit dem jetzigen Mieter, die Wohnung auch schon etwas früher anzumieten. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie sofort im großzügigen, lichtdurchflutenden Wohnbereich. Rechts vom Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie Bidet. Das WC befindet sich auch gleich daneben. Vom Wohnbereich geht es dann in die Küche wo man auch einen Essbereich einrichten kann. Zwei Schlafzimmer schließen sich an. Für Ihr Fahrzeug ist auch gesorgt. Ein zugewiesener Kfz-Stellplatz ist direkt vor dem Wohnhaus vorhanden, und werden vom Mieter dieser Wohnung genutzt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Ausstattung
- Holzdecken in der gesamten Wohnung - Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss - helle Räume - teilweise elektr. Außenrollläden an den Dachflächenfenstern - Keller - Außenstellplatz
Lage
Die Ortsgemeinde Rheinzabern liegt nur einige Kilometer von der Bundestraße B9 entfernt. Die Nachbargemeinden Rülzheim, Neupotz, Jockgrim und Hatzenbühl sind nur wenige Autominuten entfernt. In Rheinzabern gibt es alle Geschäfte des täglichen Lebens und mehr, die „Grundschule an der Römerstraße“ und seit 2009 eine Integrierte Gesamtschule. Verkehr: Rheinzabern ist an die Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth angebunden. Seit dem 12. Dezember 2010 verkehrt auf dem Abschnitt Germersheim - Wörth am Rhein die Stadtbahn der Verkehrsbetriebe Karlsruhe, VBK genannt. Dazu wurde die Strecke elektrifiziert. In Rheinzabern entstanden zusätzlich zum Bahnhof, die beiden Haltepunkte „Rheinzabern Alte Römerstraße“ und im Baugebiet Steingebiss die Haltestelle „Rheinzabern Rappengasse“. Es gelten hier die Tarife des Karlsruher Verkehrsverbunds und des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Die Gemeinde ist aus östlicher Richtung über die Bundesstraße 9, über die Ausfahrt "Neupotz", sowie aus westlicher Richtung über die Autobahn A 65, Ausfahrt "Kandel-Mitte" weiter über die L549 erreichbar..
Sonstiges
ACHTUNG: Aufgrund der Vielzahl von Anfragen auf unsere angebotenen Mietwohnungen im Internet, können wir deshalb alle Anfragen für die Besichtigungstermine ausschließlich und nur per E-Mail-Anfragen über das Portal "ImmoScout24" bearbeiten und zuordnen. Hierfür senden Sie Ihre Anfrage mit telefonischer Erreichbarkeit über das Portale "ImmoScout24" der jeweiligen Mietwohnung und prüfen im Anschluss daran Ihr E-Mail-Postfach auf unsere automatisierte Antwortmail, in der von uns die weiteren Vorgehensweise beschrieben ist. Aufgrund aktuellen Datenschutzbestimmungen müssen Sie uns für jedes Mietobjekt eine separate Anfrage senden, wie auch dann das angehängte Dokument freiwillig für den Vermieter ausfüllen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.