Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine großzügige ca. 130 m² große Dachgeschosswohnung in zentraler Innenstadtlage zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch mit einem Aufzug erreichbar. Ein freundlicher, heller Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einer Vielzahl an Fenstern, die für ein angenehmes helles Raumklima sorgen. Hier bietet sich zudem ausreichend Platz, um einen Essbereich zu integrieren. Eine praktische Abstellkammer kann flexibel genutzt werden, etwa als Garderobe. Über einen Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumen der Wohnung. Eine kleine Nische mit Dachflächenfenster eignet sich gut zur Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen auch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die verbaute Klimaanlage in den beiden Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer bietet Ihnen die optimale Gelegenheit, Ihre Wunschtemperatur im Sommer herzustellen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Dank der zentralen Lage erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß – von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis hin zur beliebten Eisdiele für den Feierabend im Sommer. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Gebäude um ein Baudenkmal handelt, wodurch gemäß §16 (5) EnEV 2014 keine Energieausweispflicht besteht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Wohnung in bester Innenstadtlage!
Ausstattung
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Lage
Die Stadt Wertingen hat viele Vorzüge, eine übersichtliche Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, alle Schulzweige, Ärzte und Krankenhaus, etliche Supermärkte, ein Baumarkt abwechslungsreiches Vereinsleben, Frei- und Hallenbad und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die angrenzenden Naherholungsgebiete Donauried und "Westliche Wälder" können für sportliche Akitvitäten oder zur Erholung dienen. Wertingen befindet sich inmitten des Städtedreiecks Augsburg - Günzburg - Donauwörth. Diese und weitere Donaustädte sind mit dem Pkw schnell erreichbar. Es bestehen zu den meisten genannten Orten auch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B2 und B16 sind jeweils in ca. 12 Fahrtminuten, die Autobahn A8 Ausfahrt Zusmarshausen in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meitingen liegt ca. 15 km entfernt.