Helle Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung eines Dreifamilienhauses liegt in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne. Die Anschlussstelle A45 liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt, der Bahnhof ca. 5 Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Campingsee sowie diverse Einkaufsmärkte, eine Schule und ein Kindergarten. Parkmöglichkeiten sind im Wendehammer der Sackgasse verfügbar.
Ausstattung
Zwei Schlafzimmer, davon eines mit der Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzubauen. Großzügiges Wohnzimmer. Abstellkammer. Bad mit Trapezwanne und Regendusche (Baujahr 2012). Küche mit Küchenzeile (Baujahr 2012). (Wohnung wird ohne Elektrogeräte in der Küche vermietet! Die auf den Bildern gezeigten Elektrogeräte werden noch ausgebaut.) In allen Wohnräumen modernisierte Elektroleitungen mit LAN-Steckdosen sowie Sat-Anschluss. Eigene Sat-Anlage auf dem Dach (Elektroinstallation und Sat-Anlage Baujahr 2022). Der LAN-Verteiler sowie der Telefonanschluss befinden sich in der Abstellkammer. Wohnraumtüren neu 2024. Alle Dachfenster mit Innenrolle sowie Außenrolladen (zwei mit Solarantrieb, einer manuell). Eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftswaschküche mit Wäscheleinen. Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik aus 2015).
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Kahl am Main. Fußläufig gibt es die Buslinien 32, 50 und 566 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und ein Café. Verschiedene Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Nichtraucherhaus! Haustiere nach Absprache.