Helle Dachgeschoßwohnung mit Charme
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr helle Dachgeschoßwohnung, die durch die Schrägen sehr gemütlich ist. Die Velux Dachfenster - teilweise mit solarbetriebenen Außenrollladen - können ausgestellt werden: ein wahres Plus für den Wohnkomfort. Das große Wohnzimmer bietet einen tollen Ausblick über das große Südfenster.
Im Garten, der mit genutzt werden kann, gibt es einen Teil zur exklusiven Nutzung - ob für einen Grill, Käuterbeet oder einen Sandkasten. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 kernsaniert und verfügt über viele Extras, die in dem beigefügten Exposé zu entnehmen sind.
Im Jahr 2012 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt, was die Wohnung noch behaglicher gemacht hat.
Ausstattung
Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzugshaube, großes Induktionskochfeld). Besonders komfortabel sind die großen Auszug-Schubladen sowie ein Gewürzfach - alle mit Soft-Close-Automatik.
Ebenfalls kann eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos genutzt werden (max. 11 kW).
Lage
Die Wohnung befindet sich im OG eines freistehenden 2-Familienhauses im St. Ingbert-Rohrbach. Die ruhige Wohnlage wird ergänzt durch die Nähe zum Naherholungsgebiet "Glashütter Weiher", dem Zugang zur mehrfach ausgezeichneten Mountain-Bike-Strecke "Die Pur" sowie der Nähe zum Erlebnisbad "Das Blau".
Eine Bäckerei ist in 3 Minuten zu Fuß erreichen, Einkaufsmärkte (Aldi, Lidle, REWE, DM) sind knapp 1 km entfernt.
Trotz der ruhigen Lage erreicht man schnell die Autobahn A6 (AS Rohrbach oder St. Ingbert Mitte) sowie die A8 (AS Spiesen), den Bahnhof Rohrbach und ist auch schnell an der Universität des Saarlandes.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt