Helle Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Jahr 1965 wurde das Mehrfamilienhaus auf einem nach Nord-Westen ausgerichteten Grundstück in massiver Bauweise mit einer Putzfassade errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Dadurch entsteht Platz für insgesamt drei großzügige Wohneinheiten sowie ein Souterrainappartement.
Wir möchten Ihnen gern die frisch renovierte Dachgeschosswohnung präsentieren. Durch eine Neugestaltung des Grundrisses im vergangenen Jahr bietet diese eine gut durchdachte Aufteilung. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein. Nach Westen orientiert befinden sich das Bad sowie eines der zwei Zimmer. Ein weiteres Zimmer bietet einen Ausblick gen Osten. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet zahlreiche Sonnenstunden. Die Dachterrasse, welche im Zuge der Renovierung erst errichtet wurde, wird im Sommer gern zum zweiten Wohnzimmer und lädt zum Verweilen ein.
Im Jahr 2013 wurde das gesamte Haus vollständig saniert. Im Zuge dessen wurde das Dach mit Pfannen neu eingedeckt, die Außenwände neu gedämmt und alle Leitungen für Strom, Wasser sowie Heizung erneuert. Eine neue Heizung wurde ebenso eingebaut. So wird über eine indirekte, elektronische Fußbodenheizung beheizt. Die dreifach verglasten Aluminiumfenster mit Außenjalousien wurden hingegen 2023 erneuert.
Der Wohnung steht im Keller ein Abstellraum zur Verfügung, ebenso wie eine Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Außerdem umfasst die Wohnung einen zugewiesenen Pkw-Stellplatz.
Ausstattung
* gepflegte und zeitlose Ausstattung
* widerstandsfähiger Vinylboden
* kleine Wellnessoase im Hauptbad mit Hochglanzfliesen in dunklem Grau, weißem Waschtisch mit zwei Waschbecken aus Stein, Badewanne, WC und Dusche
* Gäste-WC im ähnlichen Stil
* Einbauküche mit hellen Fronten, Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Waschbecken und Kühl-/Gefrierkombination
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Überlingen, im Süden Deutschlands. In der großen Kreisstadt lässt sich ein entspannter und ruhiger Lebensstil mit allen Vorzügen einer exzellenten Infrastruktur auf der Sonnenseite des Bodensees vereinen.
In einer Straße mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung wurde das Haus errichtet und liegt etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum Überlingen entfernt, in direkter Nachbarschaft zum Schloss Rauenstein. Es bietet daher eine hervorragende Symbiose aus naturnaher Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum.
Golfen, Wandern, Baden in der Therme - Überlingen hat viele Freizeitaktivitäten zu bieten und ist daher auch bei Urlaubern ein sehr beliebtes Ziel. Die traditionsreiche Gartenstadt vermittelt durch die zahlreichen Grünanlagen ein entschleunigtes Lebensgefühl.
Wer gute Gastronomie, die Nähe zum Bodensee, ein charmantes Stadtflair und die Herzlichkeit des Südens zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in dem zentral gelegenen Edeka getätigt werden. Auch eine Apotheke ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Für eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist es bis zum Überlinger Stadtzentrum nicht weit. Das Krankenhaus Helios Spital ist ebenfalls lediglich drei Kilometer entfernt gelegen.
Überlingen ist bekannt für herausragende Bildungseinrichtungen. Das Salem Kolleg, welches in knapp 20 Minuten mit dem Fahrrad erreicht ist, ist regional und überregional eine der traditionsreichsten und bekanntesten schulischen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind allesamt gut erreichbar.
Die Anbindung ist dank des gut vernetzten Bundesstraßennetz sehr gut und Fernziele sind schnell erreicht. Für den Nahverkehr steht ein Busliniennetz zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in einer Minute zu erreichen. Aus Überlingen fahren einige Fähren mit verschiedenen Anlegestellen ab.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen