HELLE DG - WOHNUNG - ERSTBEZUG – KFW EFFIZIENZHAUS 85 – AUFZUG – FUSSBODENHEIZUNG – BLICK IN GOETHES GARTEN
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Der stets sehr gut erreichbare Standort zeichnet sich durch die absolute Zentralität zur Innenstadt, zum Ilmpark und eine gute Infrastruktur im Allgemeinen aus (z. B. Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Bauhaus-Uni etc. sind fußläufig erreichbar)
Sonstiges
3-Raum-Whg großer Wohnküche
Wohnfläche: ca. 113 m²
Lage im Haus: 3.OG, Wohnung 08
Aufteilung: Schicke Altbauwohnung mit Fußbodenheizung, große Wohnküche, Elternschlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer, großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Gästebadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche.
Kaltmiete: 1.130 EUR / Monat
Nebenkosten: 250 EUR / Monat (als Vorauszahlung)
Gesamtmiete: 1.380 EUR / Monat
Mietbeginn: ab sofort
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Bauweise: Massive, energieeffiziente und damit klimaschonende Bauweise nach aktuellem KfW-85-Standard mit sehr guter Außendämmung, Dreifachverglasung und modernen Heizung.
Energieausweis: Endenergiebedarf 30 kWh/(m².a)
Primärenergiebedarf 48 kWh/(m².a)
Weitere Details:
Böden: Hochwertiger Design-Vinylbelag in allen Wohn- und Schlafräumen.
Attraktive, rutschfeste, anthrazitfarbene Bodenfliesen in den Bädern
Wände: Gespachtelte Wände mit weißem Dispersionsanstrich, in den Bädern großformatige weiße Fliesen
Decken: Gespachtelte Decken mit weißem Dispersionsanstrich
Fenster: Holzfenster mit Dreifachverglasung
Türen: Weiße Türblätter mit modernen Edelstahl-Beschlägen, weiße Türzargen
Badezimmer: Helles Bad mit Tageslicht, großzügiger Dusche mit Nische, Echtglasspritzschutz, Badewanne und Hänge-WC. Waschbecken mit moderner Einhandhebel-Armatur
Gästebadezimmer: Dusche mit Echtglasspritzschutz, Waschbecken mit moderner Einhandhebel-Armatur und Hänge-WC. Aufstellplatz für Ihre Waschmaschine
Telefon: Anschluss in jeder Wohnung
Internet: DSL 100 über NetCom möglich; LTE; Telekom
LAN-Dosen in allen Wohn- und Schlafzimmern
Das Haus
Baujahr: ca. 1820 – Generalsanierung 2024
Bauweise: Massive, energieeffiziente und damit klimaschonende Bauweise nach aktuellem KfW-85-Standard mit sehr guter Außendämmung, Dreifachverglasung und modernen Heizung.
Energieausweis: Endenergiebedarf 30 kWh/(m².a)
Primärenergiebedarf 48 kWh/(m².a)
Ausstattung: Das Haus bietet einen komfortablen Aufzug
Objektzustand: Erstbezug nach Generalsanierung
Heizungsart: Zentralheizung (Hybrid Wärmepumpe mit Gasheizung) mit integrierter Warmwasserbereitung, Verteilung der Heizenergie über Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug der Firma Otis
PKW-Stellplatz: Ein fester Stellplatz kann in der Tiefgarage am Goethehaus extern angemietet werden.
Die Entfernung zu Ihrer Wohnung beträgt ca. 100 m.
Ihre Vorteile:
+ Wohnqualität: Sie erwartet ein toller Wohnungsgrundriss mit sehr guter Energieeffizienz. Sie sparen Energiekosten und erhöhen Ihren Wohnkomfort
+ Erstbezug: Ihre Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau und ist zeitgemäß ausgestattet
+ Ausblick: Schauen Sie in Goethes Garten
+ Fahrstuhl: Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem
Ihr nächster Schritt
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte über das „Antwort-Formular“ unseres Inserats eine E-Mail mit folgenden Angaben:
Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer
Wir werden Ihnen umgehend einen Besichtigungstermin anbieten. Sie werden begeistert sein!
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert