Helle drei-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Wohnhaus in der Vahr. Die einzelnen Zimmer sind über den Flur zu betreten. Links vom Flur abgehend befindet sich das Schlafzimmer, gegenüberliegend die Küche und im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad mit Duschwanne. Ein geräumiges Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer komplettieren das Wohnangebot der Immobilie. Über das Wohnzimmer ist der nach Westen ausgerichtete Balkon zu betreten. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Trockenraum sowie die Möglichkeit ein Fahrrad im Keller abzustellen ist gegeben.
. Drei Zimmer
. Tageslichtbadezimmer
. Duschwanne
. Balkon
. Kellerraum
. Fahrradkeller
Ausstattung
Die Wohnung ist im mittleren Standard ausgestattet. Der Boden ist mit Teppich und Fliesen belegt. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne. Die Elektrik ist zwei-adrig und ist mit keinem FI-Schutzschalter.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Wand-, Boden- und Deckenbeläge bedürfen der Erneuerung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Elektrik sollte an aktuelle Standards angepasst werden.
Die Besonderheit der Wohnung, stellt die Raumaufteilung sowie der Balkon dar.
Lage
Die Vahr galt in den 1960er Jahren als städtebauliches Vorzeigeprojekt und ist einer der jüngsten Stadtteile Bremens. Sie ist umgeben von den Stadtteilen Horn-Lehe im Norden, Oberneuland im Nordosten, Osterholz im Osten, Hemelingen im Süden und Schwachhausen im Westen. Die Vahr wird in die Ortsteile Gartenstadt Vahr, Neue Vahr Nord, Neue Vahr Südwest und Neue Vahr Südost unterteilt. Der Stadtteil hat eine Fläche von 4,343 km2 und weist mit insgesamt 26.928 Bewohnern (Stand 2015) die drittgrößte Fernstraßennetz der A27 erreicht und durch die Bahn- und Buslinien 1, 21, 24, 25 und 29 sowie die Nachtlinien N1, N5 und N9 erschlossen. Die Vahr galt in der Vergangenheit vorübergehend als sozialer Brennpunkt und wird heutzutage wieder von jungen Familien und Menschen vielfältiger kultureller Hintergründe bewohnt. Zudem ist die Vahr ein Stadtteil mit reichlichen Grünflächen.
. Nahe der Stadtmitte
. Gute Verkehrsanbindung
. Sehr gute ÖPNV-Verbindung
. Einkaufsmöglichkeit Berliner Freiheit fußläufig
. Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar
. Ärzte und Krankenhaus in der Nähe
. Spielplätze und Parks in der Umgebung
. Sport- und Freizeitangebote im Ortsteil
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer.
Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 11.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.65, Distanz zum Bus: 0.9