Helle Dreizimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in dieser charmanten Dreizimmerwohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches rund 1918 erbaut und 1992 kernsaniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89 Quadratmetern bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Der einladende Flur führt Sie in die verschiedenen Wohnräume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die funktionale Einbauküche ist ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und könnte nach Belieben modernisiert werden, um Ihren individuellen Stil widerzuspiegeln. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit Blick in den ruhigen Innenhof zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zwei weitere helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Eine praktische Waschküche rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Dreizimmerwohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer zentralen Lage. Ob als neues Zuhause für eine Familie, als Paar oder als Investition - hier finden Sie ein attraktives Wohnangebot mit viel Potenzial. Lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich im charmanten und ruhigen Ortsteil Kirchlinde-Alt der Stadt Dortmund. Dieser Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren macht.
Die zentrale Lage im Ortsteil Kirchlinde-Alt ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Drogerien. Diese gewährleisten eine gute Grundversorgung und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch kleinere Fachgeschäfte und lokale Märkte tragen zur Vielfalt des Angebots bei.
Für die gastronomische Versorgung sorgen eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Imbissen, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ob traditionelle deutsche Küche, internationale Spezialitäten oder gemütliche Cafés für eine Kaffeepause - in Kirchlinde-Alt finden Sie eine ansprechende Auswahl.
Die Adresse ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern, da sich in der Nähe mehrere Bildungseinrichtungen befinden. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Bewohner. Für ältere Schüler stehen weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen zur Verfügung, die eine umfassende Bildung und Entwicklung sicherstellen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das Haus ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Dortmund sowie zu den angrenzenden Stadtteilen bieten. Diese Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Anreise zu den wichtigsten Punkten in Dortmund.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A40 und die A1 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in den nahegelegenen Wirtschaftszentren arbeiten.
Die Stadt Dortmund bietet zudem zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote. Im Stadtzentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Museen und Theatern, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern und ein vielfältiges Freizeitangebot bieten.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Schwimmen. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen, werden in der Stadt regelmäßig organisiert und bieten ein abwechslungsreiches Programm.
Die Adresse in Dortmund-Kirchlinde-Alt ist eine attraktive Lage, die durch ihre ruhige Wohnumgebung, eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Anbindung an die Stadt und einem breiten Angebot an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Hier findet jeder das passende Umfeld für ein erfülltes Leben - ob für Familien, Paare oder Senioren.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Elsborn (circa 30 Meter)
Bahnhof | Dortmund-Rahm (circa 2,5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen