Helle Dreizimmerwohnung mit großem Balkon in Duisburg Friemersheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein ruhiges 8-Parteienhaus. Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude befindet sich in einer 30-Zone. Der große Gemeinschaftsgarten hinter dem Gebäude lädt zum Verweilen ein. Die Balkone sind zum Garten ausgerichtet. Das Gebäude wurde 2006 energetisch modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde die Fassade gedämmt, die Fenster ausgetauscht und die Hauseingangstür erneuert. Zur besseren Erreichbarkeit haben wir zudem die Briefkastenanlagen aus den Treppenhäusern entfernt und dieser vor den Objekten platziert.
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick: - Diele - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - WC mit Fenster - Küche mit Fliesenspiegel - großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - weiterer Wohn-/Schlafraum - großer Balkon - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Mieterkeller - Gegensprechanlage - Breitbandkabel Multimediadose Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen Dienstleister, die Kosten dafür sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Vermietung erfolgt ohne Wandtapeten. Die Bodenbeläge sowie Plissees können von dem derzeitigen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Duisburg-Friemersheim. In der näheren Umgebung befinden sich die Kaiser- und die Kronprinzenstraße mit Ein-kaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Aldi, Penny, Bäcker, Action), Ärzte und eine Apotheke. Mehrere Kindergärten und die Grundschule GGS Marktstraße finden Sie ebenfalls in Friemersheim vor. Über den Charlottenring gelangen Sie in ca. 10 Autominuten auf die A57. An den nahegelegenen Bushaltestellen fahren die Buslinien 923, 924, 927 und NE27 in Richtung Rheinhausen, Duisburg-Baerl und Krefeld ab. Zu dem Rheinhauser Bahnhof gelangt man innerhalb von wenigen Gehminuten. Von hier erreicht man die Duisburger, Krefelder oder Moerser Innenstadt in ca. 10 Minuten. Am südlichen Rand von Friemersheim befinden sich die Friemersheimer Rheinwiesen. Am nord-westlichen Rand befindet sich der Kruppsee mit Angelheim und Freibad. Diese Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
Sonstiges
Zur Anmietung der Wohnung ist es erforderlich, dass Sie unserer Genossenschaft beitreten. Dazu müssen Sie einen Geschäftsanteil in Höhe von 600,00 Euro erwerben, welcher Ihnen nach Kündigung der Mitgliedschaft gemäß unserer Satzung wieder ausgezahlt wird. Eine Kaution oder Vermittlungsgebühr wird nicht fällig. Sofern es ihr erster Anteil von uns ist, wird ein Eintrittsgeld in Höhe von 40,00 Euro erhoben. Rückblickend konnten wir bislang auf das Geschäftsguthaben eine jährliche Dividende in Höhe von 4 % auszahlen. Bei Fragen zur Mitgliedschaft können Sie sich gerne an uns wenden, auf unsere Internetseite gehen oder sich über Genossenschaften auf www.wohnungsbaugenossenschaften.de informieren.