Helle EG-Wohnung mit Terrasse und Doppelgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Immobilie wünschen. Auf großzügigen, etwa 105 Quadratmetern erwartet Sie eine optimal aufgeteilte Wohnfläche, die Sie durch einen einladenden Flurbereich betreten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre begeistert. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die nicht nur an sonnigen Tagen den Wohnbereich harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Gestaltung - ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen in einer geräumigen Umgebung umsetzen. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich sorgt eine separate Gästetoilette für den nötigen Komfort im Alltag.
Durchdachte Ausstattungsmerkmale wie Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung sowie Rollläden garantieren eine angenehme Raumtemperatur, Sichtschutz und Privatsphäre. Eine Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Belange der Mieterschaft, während der Hausmeister und ein Gärtner den Wohnkomplex in bestem Zustand halten. Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus eine Waschküche zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit eigenem Stellplatz, die Ihnen und Ihrem Fahrzeug eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet.
Die Wohnung ist seit Oktober 2023 für eine monatliche Kaltmiete von 817,50 Euro vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Lage
Altrip, eine idyllische Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz, liegt in direkter Nachbarschaft zur Großstadt Ludwigshafen am Rhein und bietet gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Wohnlage.
Die Region ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, die als eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands gilt. Mit ihrer Nähe zu den Städten Ludwigshafen und Mannheim profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an urbane Infrastrukturen, Wirtschaftsstandorte und kulturelle Angebote.
Die Gemeinde Altrip selbst zeichnet sich durch ihre direkte Lage am Rhein aus, die nicht nur eine idyllische Aussicht, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses oder durch die umliegenden Wälder laden zur Erholung ein. Besonders attraktiv ist das Naturschutzgebiet "Reffenthal", das sich unweit des Ortes befindet und durch seine Seen- und Auenlandschaft besticht.
Die nächste Grundschule (Albert-Schweitzer) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Moll-Gymnasium) rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Dominikus Krankenhaus) sind es ungefähr 9 Kilometer.
Über die Bundesstraßen und Autobahnen sind auch andere Städte wie Heidelberg und Speyer schnell erreichbar, während der Frankfurter Flughafen in etwa einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen ist.
Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:
Bus | Altrip, Ludwigsplatz (circa 1,1 Kilometer)
Bahnhof | Bahnhof Mannheim-Neckarau (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 1 Etagen