Helle Eigentumswohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof mitten in Winterhude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese zum Kauf angebotene Wohnung 12 befindet sich im 4. Obergeschoss in einem 1910 errichteten Denkmal.
Diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den weitläufigen, grünen Innenhof. Da die Wohnung nach hinten raus liegt, herrscht vollkommene Ruhe, obwohl Sie mitten in Winterhude sind. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand übergeben, wobei der Boden in 2022/2023 aufgearbeitet wurde. Klassische Stilelemente befinden sich im Treppenhaus.
Die Wohnung kann zeitnah übergeben werden und ist frei vom Mietverhältnis.
EXPOSÉ
Weitere Informationen zu dieser besonderen Wohnung erhalten Sie im Exposé. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit Grundriss zu. Bitte füllen Sie den Kontaktbogen komplett mit Anschrift und mit einer aktuellen Telefonnummer aus Herzlichen Dank!
ÜBERGABE
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung.
COURTAGE
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé? erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis nicht notwendig, da Denkmal
Heizung: Öl
Ausstattung
Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Toilette separat und mit Fenster, Holzdielenboden, Gegensprechanlage, Gemeinschaftsfahrrad-Abstellraum, isolierverglaste Holzfenster, 1 Kellerraum
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 1910 erbauten repräsentativen Jugendstilhaus in bester Lage mitten in dem beliebten Stadtteil Winterhude. Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und ist umsäumt von prächtigen Jugendstilbauten der Hamburger Gründerzeit. Die Dorotheenstraße bietet neben zahlreichen Cafés, Bistros und Restaurants auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, Feinkostläden, den Biolade Vitalis vis-à-vis sowie inhabergeführte Boutiquen eine tolle Abwechslung. Die U-Bahn Station Sierichstraße und die Buslinie 19 sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. je für Käufer und Verkäufe
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 12